這十類農村房屋可能要被回收，農村的請注意……

本文來源：餘杭晨報 蕭山廣播電視台

受農村土地確權的影響，2017年農村房屋政策變化很大，可以說是近十幾年變化最大的一年，變化有很多，比如建房審批嚴格化了，房屋建設規範化了等，最具代表性的就是農房回收的變化，為解決農村房屋閑置問題，讓農村土地資源得到合理利用，2017年國家加大了對違法農房的回收力度，那麼哪些是違法農房呢？哪些農房可能將被回收呢？大家注意了。

1

房主去世且無繼承人的農村房屋

比如村五保戶的農房。

2

非農村集體成員繼承的農房

這種情況宅基地不可繼承予以回收，但在此之上的房屋可以繼承，在不修繕的前提下，房屋倒塌之前的所有權屬於繼承人。

3

進城落戶農民的農房

農民進城落戶後除非自願放棄宅基地，否則還擁有農村房屋所有權，但不允許翻修，房屋一經倒塌後予以回收。

4

建築面積超標的農房

宅基地面積國家有明確標準，不得超過300平米，各地區根據地勢適當調整，超出的面積予以回收。

5

一戶多宅的農房

農村房屋實行一戶一宅原則，除非合法繼承以及正常分戶，多餘的住宅予以回收，這主要是針對濫用職權的村幹部。

6

未在宅基地規劃區內建造的農房

部分農村房屋並未建造在宅基地規劃區內，佔用農村耕地坡地等，觸犯了國家守護18億畝耕地的紅線規定，此類農村房屋予以回收。

7

城鎮居民違法購買的農村房屋

目前國家對農村宅基地流轉監控嚴格，宅基地不可自由買賣，城鎮居民不能購買農房，一經查實予以回收，這也是為了保障農民的利益。

8

長時間閑置導致坍塌的農房

兩年之內沒有修復的就會被回收，部分地區已開始試點。

9

閑置和荒廢宅基地上翻建的農房

在空閑和荒廢宅基地再翻建農房的，不被國家允許，一經發現予以回收。

10

已經獲得農房拆遷補償和安置的

這種情況比較少見。

大家也不要太激動

只要是合理合法的房子

就一定不會被收回的

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