香港女首富、地產天王爭相搶購倫敦地產，倫敦都要被中國人買光啦！
不甘落後於大陸大佬，香港地產巨頭也開始颶風掃蕩倫敦地產。
香港地產四大天王之一的新鴻基地產一出手，就搞了個大的。
在東倫敦泰晤士河岸，新鴻基要投資5億鎊（約合人民幣45億元）做一個商住兩用的大型項目。這是脫歐公投以來，香港公司在英國最大的地產開發項目。
他們計劃在2.7公頃的土地上，建立一個名為Goodluck Hope（全是吉祥詞）住宅項目，擁有804個單元，2020年竣工。
除了郭氏家族控股的新鴻基地產，來倫敦投資的香港上市公司數量不斷增加。分析指出，一方面，香港的地產價格飆升，入門門檻已經太高，投資收益率也被壓縮，所以香港地產大佬紛紛「搶購」倫敦地產。
房產諮詢機構表示：「最重要的是，現在英鎊至少貶值20%，這就讓香港投資者更能負擔起倫敦地產。」
機構還說，一旦英國成功脫歐，經濟前景變得更加明朗，更多的香港和內陸投資者會大舉收購倫敦地產。
有此先見之明的可不止郭氏家族，另一個香港地產巨頭、香港華人置業早就頻頻出手倫敦。他們布局全在市中心，最高檔地區，比如政治中心西敏寺或者商業中心梅菲爾、牛津街等。
5月初，以1.75億英鎊，將西敏寺區St James Square 11-12號和奧蒙德廣場14-17號，收入囊中，7,000平方米的辦公空間，全年租金收入約為 789萬英鎊，凈收益額4.45%。
插播一句，今年1月，賭王何鴻燊通過旗下的香港德信集團，以2.5億鎊拿下了St James Square 7-8號。
4月，香港私募地產基金——聯懋國際（Joint Treasure）以1.33億英鎊奪得3號。
感覺這條街都快被中國人買下了！
去年3月初，華人置業還以1.21億鎊買下了倫敦奢華的梅菲爾區St George Street 14號。
3月底，又花1.8億鎊買入倫敦市中心牛津街61-67號和SOHO Street 11-14號。跟不要錢隨便拿似的。。。
咳咳。。。扯遠了，他們家還在2011年以3億鎊買下了倫敦金融城甲級寫字樓River Court（高盛在用）。
話說這個華人置業在香港地產圈「風頭」最勁
首席執行官劉鑾雄曾經和李嘉欣、蔡少芬等等美女明星都有「往來」。。。。
去年，剛娶了多年小三、原《蘋果日報》娛記甘比，並贈送各種物業和華人置業一半股權，以近400億港元身家將其輕鬆推上香港新科女首富，號稱香港史上最強小三。
今年3月，香港地產另一家四大天王、新世界發展有限公司主席鄭家純，確認將投資10億鎊（約合人民幣89億元）在倫敦開發多功能混合型地產。
這個項目將會包括800間公寓、500個賓館房間，佔地13萬平方米。
他還沒動，4月，有著重慶「李嘉誠」之稱的張松橋，其擁有的中渝置地控股有限公司，確認以11.35億鎊（約合人民幣101億元）收購倫敦金融城最高樓Leadenhall大廈。
交易金額列英國地產投資榜第二，僅次於2014年中東人11.75億英鎊買下新金融城滙豐總部大樓的交易。
這單筆交易金額佔到今年第一季度（按簽約時間計）倫敦金融城整體投資額的44%，一季度倫敦房地產整體投資額的20%。複習戳：（中國人101億拿下倫敦金融城最高樓！史上最大中國在英房產投資）
2009年，他們還以2.9億鎊買下了倫敦Paddington的沃達豐總部One Kingdom Street.
究竟是什麼原因使得這些地產界的大佬們都這麼看好倫敦？
Hometrack最新數據顯示，倫敦擁有許多良好的房地產投資機會，特別是在現在房價還不是很高的區域，房價正在以驚人的速度上漲，比如Peckham、Leyton等等同比上漲了8%。
Hometrack的分析員Richard Donnell就說啊：「作為一個全球化城市，倫敦的房地產市場覆蓋了各種層次投資者的各種需求，而且現在這些外國的富商們都在把倫敦看作是全球經濟不穩定時期的一個避風港。」
果然，「搶購」規模還不止如此。
2017年第一季度中國已超越美國，成為對英地產投資第一名：
北京首開集團，9650萬英鎊收購倫敦寫字樓Fleet Place House。
英皇集團，2.6億英鎊買下倫敦牛津街Ampersand大廈；
天安中國6700萬英鎊收購金融城酒店物業South Place Hotel。
祖國繁榮富強！！！感覺再買下去倫敦都快買光了。。。
最新數據顯示，英國房地產2017年第一季度交易額創下2015年來新高。其中，去年還位居第三的倫敦今年已經成為全球房地產交易量最大的城市第一位。感覺咱們功不可沒，不用謝哈哈哈。
據Fidelity International的個人投資總管Maike Currie說：「人們常說『最穩不過不動產』，說的就是投資房地產特別安全穩定。」
確實穩！
可是說了這麼多，再穩也要是自己的才算真的踏實啊！
投資房產，跟著地產巨頭們的步伐沒錯，看看新鴻基這個5億英鎊大項目中透露了什麼信息，新鴻基地產的合作夥伴Ballymore公司執行董事John Mulryan稱：
Goodluck Hope將會把握東倫敦大建設的潮流，建築設計在向歷史致敬的同時、傳承倫敦創新精神。
確實，嗅覺靈敏的中資在英地產投資的焦點之一就是東倫敦。
居然！東倫敦三區還有首付只要約15萬人民幣起、總價315萬人民幣起的優質公寓，還是大型社區（佔地超15萬平方米）！而且可以貸款！產權999年！相比令人望而卻步的北上深，對中國投資者來說，確實夠吸引力！
具體了解一下，皇家碼頭（Royal Wharf），將是倫敦最大的高檔河景住宅區，性價比高，倫敦東區最具潛力的項目之一。
?居住環境絕佳。坐擁長達500米的泰晤士河風景，有1萬平米中央公園，40%綠化空間。
?地理位置優越。位於倫敦東三區，距離倫敦亞洲商務港金融城和金絲雀碼頭金融城都很近，加上附近有好幾所大學，評級為outstanding的幼兒園、小學、中學眾多，白領、大學生、學區房的疊加效應，造成租房需求特別旺盛。
?便利的交通。橫貫鐵路伊麗莎白線在皇家碼頭附近也建有站點，屆時直達CBD的通勤時間將縮短一半，毗鄰倫敦城市機場，可以飛往世界各地。
?生活方便。配有小學、診所和總面積超過10萬平方尺的商業中心，自帶25米長游泳池、桑拿房、茶點區等的休閑中心。
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文/Freya編輯/Cassie
文章參考Hometrack, The Independent, South China Morning Post,
部分圖片來自網路
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