西雅圖連人都進不去的房子遭瘋搶 買家改造成新房出售狂賺一百多萬

西雅圖的一幢過於破舊、有毒以至於一般人都進不去的房屋於去年以42.7萬美元成交，經紀人稱其一度引發了「瘋狂的」競價戰。當時，這幢破房子的成交，被認為是西雅圖房市火熱的典型例子。

據《西雅圖時報》報道，這幢位於西西雅圖地區的單層房屋的屋頂被藍色油布覆蓋，天花板隨時都會塌下來，地板上堆滿生鏽的廢舊電器。屋內的積水深達5英尺，還瀰漫著不宜呼吸的有毒空氣。房屋的內部環境如此惡劣，只有簽署了法律豁免書的授權承包商才能進入其中。

最終成交的報價為42.7萬美元，擊敗了另外40份報價。購入這幢破房子的是房屋重建專家吉米·臧（Jimmy Tang），他對舊房子進行了拆除重建。

上周末，在原址上建成了一幢全新的豪宅後，他將房屋在市面上掛牌出售，開出的價格達到了七位數，接近120萬美元。這相當於他一年前買入舊房子的價格的約三倍。

僅僅在幾個月前，他估計新房將以100萬美元的價格售出。而自那時起，市面上的房屋售價不斷飆升，創造了新紀錄。

殘破不堪的舊房子已被徹底拆除，並被一幢巨大的新房所取代。新房內有著現代化設施、大窗戶、開放型內飾，能眺望水景和市中心天際線。這幢2845平方英尺的四居室房屋比舊房子高出整整一層，甚至還配有後院——這在新房中是少見的。

最初的交易都是關於土地的。在西雅圖，土地已處於最稀缺、最具價值的資源之列。越來越多的人正在瘋狂湧入西雅圖，令西雅圖的房市愈顯火爆，房價漲幅亦已高居全國榜首。

在西雅圖，房屋拆除已成為了一筆大生意，平均每天就有一幢舊房屋被拆除重建。由於西雅圖可利用的土地已所剩無幾，房地產開發商為牟取高額利潤，紛紛選擇拆除舊房、在原址上搭建新豪宅或聯排別墅的做法。

臧表示，在扣除成本和稅費後，新房若是以120萬美元的要價成交，他也能輕鬆賺得六位數的利潤。

來源：僑報

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