買房注意樓層優缺點，住在幾樓很講究！

買房注意樓層優缺點，住在幾樓很講究！

2017-05-17 一號家居

買房注意樓層優缺點，住在幾樓很講究！樓層選不好，入住後煩惱還真不少。今天我們就來說道說道哪層最值錢、應該如何選擇合適的樓層。

高層住宅哪層最值錢

概括而言，總層數大概2/3至4/5的位置最好、價格最高。

6層的房子：3-4層最貴

12層的房子：8-10層最貴

18層的房子：13-15層最貴

33層的房子：26-28層最貴

如果遇上頂上幾層和底下幾層有附贈面積的情況，則上下兩頭的價格高。

高層住宅如何選擇樓層

1-3層

利：當發生意外時，比如地震、倒塌、火災等事故，一層至三層當屬最安全的樓層。尤其是對那些有小孩的家庭而言，更是如此。綜合各方面因素，如果是普通老式的五六層樓高的住宅，三層是最理想的。

弊：一層至三層，採光最不好，在居住方面可能會比較吵雜，如果臨街，受路上的汽車尾氣、揚塵污染最重。在一些老小區，地下室還會返上來潮氣，而且更易受到蚊蟲的侵擾。此外，一樓還最易遭盜竊。

4-6層利：對於高層住宅來說，從環境的角度來看，四層至六層安全性最好。

弊：如果電梯出現故障，或者是電梯擁擠的時候，四層至六層可能對於老年人和小孩來說，上下樓會很不方便。此外，4-6層也易受到遮擋。

7-8層利：對於高層住宅樓來說，這個樓層安靜，不受汽車尾氣等影響，並且也不至於讓人達到恐高的程度。

弊：七層、八層對於人們來說，雖然居住方便，但是對於有心腦血管疾病的人來說，是最不適宜居住的，因為氣壓低，很容易讓人感覺上不來氣，所以有心腦血管疾病的人切勿購買。

9-15層及以上利：從九層到十五層及以上樓層，是最明亮的樓層。光線不易被遮擋，視野最佳。

弊：在一些老的小區，高層住宅由於水壓低，有時會出現停水現象。發生火災時也不易逃生，並且火災散發的有毒氣體都是由下向上擴散，因此是最危險的樓層。一般二次加水壓的機器容易在中間樓層，以18層的房子為例，9—14層都可能存在噪音等問題。

樓層越高，遮擋物就越少，採光相對來說會比較好些，較適合中青年人的選擇及居住。較低樓層出行更加方便，且樓層低相對更加安全適合有老人和小孩的家庭居住。當然究竟選擇哪一層要結合家裡人共同的喜好來選擇。

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