豐立裝飾｜這些新房驗房標準規範 ，你知道嗎？
一、入戶門
1-1 門頁、門框表象
檢測內容：是否掉漆、碰色（影響美觀），是否變形（影響正常啟閉）。
參照國標：GB50210-2013
1-2 門框灌漿
檢測內容：門框內是否有灌漿，門框與牆體間是否填嵌。沒灌漿或灌漿不及1.2米，則有可能導致門框鬆動。
參照國標：GB50210-2013
1-3密封條、防撞條設置
檢測內容：門框側面是否有設置防撞條，防撞條是否設置牢固，若不合格可導致門頁無法關閉嚴密。
參照國標：GB50210-2013
1-4門框垂直度、方正度
檢測內容：門框和副框的安裝是否方正、牢固。合格標準應是門窗框正、側面垂直度≤3mm ；門窗橫框水平度≤3mm。否則影響門扇正常啟閉。
參照國標：GB50210-2013
1-5門頁啟閉
檢測內容：啟閉是否順暢，閉合是否緊密。
參照國標：GB50210-2013
1-6五金鎖具、貓眼
檢測內容：鎖具安裝是否規範，鎖芯、鎖件、合頁是否生鏽；合頁螺絲應為內六角螺絲； 貓眼是否生鏽、破損；是否有安裝鎖孔片。若以上不合格，則門鎖日益鬆動，導致門無法關上。
參照國標：GB50210-2013
二、室內門窗
2-1門窗頁、門窗框表象
檢測內容：門窗頁、框是否有劃痕及碰傷現象，否則影響美觀，若問題嚴重則可導致窗戶破損或正常啟閉。
參照標準：GB50210-2013
2-2門窗垂直度、水平度
檢測內容：標準應是門窗框正、側面垂直度≤3mm ；門窗橫框水平度≤3mm。
參照國標：GB50210-2013
2-3門頁、窗頁啟閉
檢測內容：啟閉是否有異響、閉合是否漏光、是否能正常啟閉。
參照國標：GB50210-2013
2-4窗外框密封膠
檢測內容：門窗框與牆體之間的縫隙是否填嵌飽滿，是否採用密封膠密封；密封膠是否安裝完好。若不合格則可能引起滲水。
參照國標：GB50210-2013
三、給排水
3-1地漏、排水管設置合理、排水順暢
檢測內容：檢測地漏、排水管設置是否合理、排水是否順暢。若不合理則影響日常生活排水，可要求物業疏通，或建議後期裝修根據要求進行補裝，裝修前進行灌水檢測。
參照國標：GB50242-2012
3-2存水彎、檢修口設置
檢測內容：若無存水彎、檢修口有可能引起異味迴流。
參照國標：GB50015-2012
3-3給、排水管無滲漏
檢測內容：若不合格則導致滲水，影響日常生活。
參照國標：GB50242-2012
3-4水路入戶情況
檢測內容：水路是否入戶，以及入戶至何處。
3-5給水水壓
檢測內容：水壓是否正常，若不正常可能導致水流過小，影響日常生活。建議通知物業查找水壓異常原因並整改（增壓、減壓處理）；或者裝修前進行檢測。
參照國標：GB50202-2012
3-6二次排水
檢測內容：不合格可能造成衛生間裝修後回填層內積水，若交付時無二次排水，則建議後期裝修時按需設置二次排水口。
四、防水
4-1衛生間防水
檢測內容：防水沒做好會引起滲水，影響日常生活。建議查看交樓標準，該位置是否有防水項目，若有則需要補做防水，並進行48小時蓄水試驗後查看有無滲漏（樓上同樣位置同時蓄水）；若無，在裝修時需做該項施工，並做蓄水試驗。
4-2廚房防水
檢測內容：查看交樓標準，該位置是否有防水項目，若有則需要補做防水，並進行48小時蓄水試驗後查看有無滲漏（樓上同樣位置同時蓄水）；若無，在裝修時需做該項施工，並做蓄水試驗。
4-3陽台防水
檢測內容：查看交樓標準，該位置是否有防水項目。若是開放式陽台（非封閉式），建議補做防水，並進行48小時蓄水試驗後查看有無滲漏（樓上同樣位置同時蓄水）；若無，在裝修時需做該項施工，並做蓄水試驗。
4-4衛生間地面試水
檢測內容：驗房前48小時建議進行蓄水試驗，驗房時到樓下查看天花板是否滲水，若有則通知物業做相應整改。
4-5牆面、頂面有無滲水
檢測內容：牆面、頂面是否滲水，若滲水請立即拍照存證，通知物業查找滲水原因並做相應整改。
4-6回填層高度（衛生間下沉高度）
檢測內容：若您計劃購買的是蹲式馬桶（必須有存水彎），則回填層高度要求一般是400mm，否則會產生臭氣迴流，影響家人的健康和心情。
五、弱電
5-1弱電箱安裝
檢測內容：弱電箱安裝是否達到標準。安裝高度一般為300mm。
參照國標：GBJ50200-94
5-2弱電入戶情況
檢測內容：對照交付標準中弱電入戶配置，若有缺失則需補裝到位。
5-3箱內電源設置
檢測內容：網路、電話、電視線路是否安裝插座板；網路、電話、電視線路與面板是否連接；網路、電話、電視線路連接是否正常。
參照國標：GBJ50200-94 GB/T7427-87
六、強電
6-1強電箱安裝
檢測內容：箱體是否接地、安裝高度是否到達安全高度。箱體未接地有可能漏電，未到達安全高度（1800mm）有可能讓小孩碰到引起安全隱患。
參照行標：JBJ16-2008
6-2入戶、支路線徑、迴路設置
檢測內容：有無迴路標識、迴路標識是否正確；線徑是否符合家居荷載要求。
參照國標：GB50303-2013 GB50096-2011
6-3電線分色
檢測內容：分色則方便出現問題時的檢修。標準線色為紅相、藍零、雙色地。
參照國標：GB50303-2013
6-4零地匯流排設置
檢測內容：是否設置零地匯流排；匯流排是否生鏽。
參照國標：GB50303-2013
6-5衛生間等電位設置
檢測內容：是否設置以及設置是否合理。
6-6各迴路絕緣電阻值
檢測內容：絕緣電阻值應不小於0.5兆歐。
參照國標：GB50303-2013
6-7電箱漏電保護開關
檢測內容：漏保開關測試。若不合格請及時更換。若跳閘不是漏保原因，建議請專業電工查找問題並整改到位；若無漏保請補設，以保證以後用電安全。
參照國標：GB50303-2013
6-8插座相位
檢測內容：檢測插座相位是否正常，若不正常可導致燈具無法正常點亮。
參照國標：GB50303-2013
6-9開關、燈具運行
檢測內容：運行是否正常。
參照國標：GB50303-2013
七、地面
7-1現場衛生
檢測內容：是否有土建殘留垃圾，如果有請通知物業清理現場。
7-2空鼓
檢測內容：檢測地面是否有空鼓。空鼓可導致牆體開裂，後期裝修後牆面油漆脫落，影響裝修效果和正常生活。
參照國標：GB50209-2010
7-3開裂
檢測內容：地面是否開裂。
參照國標：GB50209-2010
7-4起沙現象
檢測內容：地面是否起沙，可能影響後期瓷磚鋪貼工程。
參照國標：GB50209-2010
7-5平整度
檢測內容：若地面大面積不平整，可能影響後期地面裝修效果。
參照國標：GB50210-2013
八、牆面
8-1牆面塗料結構
檢測內容：若牆面塗料結構力差、風化、脫粉，則建議剷除原牆塗料，否則會造成後期批刮的塗料開裂、起殼、脫落。
參照國標：GB50210-2013
8-2牆面保溫結構
檢測內容：是否有設保溫層、保溫層安裝、材料是否符合規範要求。
參照國標：GB50411-2007
8-3牆面平整度
檢測內容：若牆面平整度問題明顯，則可能導致後期裝修時刷牆漆效果。國標規定平整度允許誤差為5mm。
參照國標：GB50209-2002 5.1.7
8-4牆面垂直度
檢測內容：影響美觀，對裝修效果也有影響。
參照國標：GB50210-2013
8-5陰陽角方正度
檢測內容：嚴重影響裝修效果
參照國標：GB50210-2013
8-6鋼筋、鋼絲網無外露
檢測內容：鋼筋外露長久則可能引起生鏽，太過於嚴重則影響房屋質量。建議做防鏽處理或。
參照國標：參照國標GB50204-2015
8-7牆面空鼓
檢測內容：大面積空鼓則可能引起牆體開裂。
參照國標：參照國標GB50210-2013
8-8牆面開裂、裂紋
檢測內容：牆面有裂紋會導致牆漆開裂，嚴重影響後期裝修效果。
參照國標：參照國標GB50210-2013
九、頂面
9-1頂面塗料結構
檢測內容：若頂面塗料結構力差、風化、脫粉：建議剷除原塗料，否則會造成後期批刮的塗料開裂、起殼、脫落。
參照國標：GB50210-2013
9-2鋼筋無外露
檢測內容：建議鑿除清理後，做防鏽處理或用水泥砂漿修補。
參照國標：GB50204-2011
9-3裂紋、空鼓
檢測內容：頂面是否有裂紋、空鼓。
參照國標：GB50210-2001
十、其他
10-1水、電、煤氣表具
檢測內容：各表具安裝是否符合規範。
參照國標：CJJ94-2009 J 264-2009
10-2平均層高（mm)
參參照國標：GB50352-2012
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