沒有萬里晴空和陽光沙灘，墨爾本靠什麼吸引人們蜂擁而至？

撰文：Bredtt Foley

墨爾本正在經歷一場復興

「這裡擁有非常多樣化的經濟形勢」

它的天氣可能令人沮喪，

它的沙灘可能早已失去魅力，

它可能缺少採礦業來創造財富。

但在澳大利亞，墨爾本(Melbourne)正以最快的速度發展，僱主們正為滿足這個南部城市蓬勃發展的需求而多僱傭工人。

澳大利亞墨爾本

從聯邦政府成立到20世紀20年代中期，墨爾本曾一直作為澳大利亞的首都和金融中心，現在這座城市正在經歷一場復興。

在未來幾十年內，墨爾本的人口預計將超過悉尼，因為這一曾經的衰退地區已經重新改造成為教育和高科技中心，並吸引著像軟體製造商Geli這樣的公司選擇在這座城市成立其美國以外的第一個海外辦公室。

多樣化經濟

墨爾本的市中心已重塑。

骯髒的巷道已經化身為許多酷酷的咖啡館和餐館，小酒吧也開放了，讓人感覺彷彿置身巴黎。墨爾本中心散發著時尚的味道，並讓人有種處在新潮流尖端的感覺。

維多利亞州上一季度的人口增長速度創七年來新高

「墨爾本和舊金山(San Francisco)擁有同種風格和道德氛圍，我們相信墨爾本辦公室的成員們能迅速認同我們Geli的公司規範，」首席執行官丹尼爾·洛夫林(Daniel Loflin)在他位於舊金山的公司總部接受採訪時表示，「我們紮根在了一個非常類似於公司總部的地方，這給了我們信心。」

這場復興發生在一個沒有採礦業的地區，並且這個州的製造業在資源富裕時期遭受了強勢的貨幣打擊——包括其汽車製造商關停——這證明了墨爾本的創新能力。它選擇了像教育業這樣的服務業，並在醫療健康及其相關領域成為了領頭羊。

「這裡擁有非常多樣化的經濟形勢。」

」

在墨爾本工作的澳大利亞儲備銀行(Reserve Bank of Australia)董事會成員兼德勤公司(Deloitte Access Economics Ltd.)高級顧問伊恩·哈珀(Ian Harper)說，「農業、專業服務、高等教育——澳大利亞的高等教育行業，尤其是高等教育出口，都集中在維多利亞州(Victoria)。所以我們擁有廣泛的基礎：醫療健康、教育、高端製造、農業、金融服務。所以這個州現在非常非常強大就並不顯得奇怪了。」

房產業的繁榮

它同樣在經歷一場房產業的繁榮。

墨爾本現在的房價幾乎是2009年時的兩倍，但重要的是，這裡的房價比悉尼便宜26%。於是在悉尼，第一次購房的人士很容易被排擠出市場。

維多利亞州政府於2017年2月表示，正計劃在兩年內於墨爾本周邊成立17個新郊區，並重新劃分100000塊房屋地皮，幫助容納新遷入者。確實，澳大利亞前10個發展速度最快的郊區中有5個都坐落於城市周圍。

墨爾本的平均房價平均比悉尼便宜26％

維多利亞州「相比於澳大利亞的其餘地區，更早也更好地投資於製造業，」德勤公司在一份關於澳大利亞各州的研究中表示，「換句話說，這樣一來，在同等情況下，墨爾本郊區的房屋和土地租金就比在悉尼、布里斯班和珀斯更便宜。」

為了保持城市的流動，同時也為應對人口驟升，政府已經開始進行大規模的基礎設施建設計劃，以緩解交通堵塞。德勤估計墨爾本已有480億澳元（約合354億美元）與工程項目相關的未來計劃或正在進行的項目。

「很明顯，這個秘密已經不再是秘密了，」談到墨爾本的吸引人之處時，Geli的洛夫林這樣說道，「如果這還是一個秘密，那麼這些公司和民眾的紛至沓來就會告訴你，（秘密）現在已經不復存在了。」

編輯：林一丹、王倩

翻譯：格根坦娜

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