在80多年前，北京房價真不貴，5萬塊就能買套小四合院

在80多年前，北京的房價真不貴。不是與現在相比不貴，即使放在當時與全國其他城市相比，北京的房價也並不貴。當年，5萬塊人民幣就可以在北京買一套小四合院。

一、北京的房價全國第五，而且價格不貴

20世紀40年代，當時有媒體對全國的房價進行了排名，前五名是：上海、廣州、天津、南京、北京，其中北京雖然是第五，但是價格與前四名差距很大。也許有人會問，怎麼沒有深圳。不是北上廣深么，不好意思，當時深圳還一個小鎮而已。我們先說一下北京的地價，王府井、正陽門一帶屬於北京繁華地區，在這一地區買上一畝地，大概需要4000大洋。按照現在的購買力，一塊大洋相當於50元人民幣。換句話說，在正陽門買上一畝地，只需要人民幣20萬左右。親們，是不是想穿越回去了。現在在北京城區實在買不了房子，便只能考慮郊區了，也就是通州一帶。在30年代，通州的土地多少錢一畝呢？答案是70多塊大洋一畝，從來沒有超過80塊。

也就是說，在通州買上一畝地不會超過4000人民幣，這可是想都不敢想的事情。我們記下來說說房價，北京的房價是分等級的。地段越好，價格當然也就越高。我們以大家熟知的魯迅先生為例，當時魯迅先生在北京大學任教，每月的工作是300大洋。1919年，魯迅先生在北京買了一套自己的房子。不是什麼三室一廳，是70多間房子組成的大四合院，堪稱豪宅。買這套房子花了3500大洋，也就是18萬人民幣。5年以後，魯迅先生在北京置辦了自己的第二套房子，這回不是什麼大宅，而是一套十分常見的小四合院，一共只有10間房。這回花的錢更少，一共才花了800大洋，也就是4萬人民幣。

二、北京的房價與上海差距明顯

或許有人會說，魯迅先生屬於高收入者，不能代表普通市民。接下來，我們就算一下普通市民的收入，20年代，北京市民的平均月收入為15到18塊大洋。這樣一年下來就是200個大洋左右，一個普通的工薪階層，省吃儉用10年後，在北京買套小四合院問題並不大。至於影視劇中動不動就10萬塊現大洋，10萬大洋在北京能買到什麼呢？不要10萬大洋，7、8萬大洋在北京能夠買上一座清朝皇室的王府。當時北京和上海在房價上的差距相當大，1927年，魯迅從北京搬到了上海。上海的房價險些讓魯迅無力招架，魯迅在上海租住了一個小院，每月的租金是160塊大洋，一年就是將近2000大洋。這個價格在北京夠買兩套小四合院的，如果想在上海買一個小院，沒有5萬大洋恐怕拿不下來。

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