日本社交公寓先驅 Global Agents：以優質生活方式創造東京共享住宅新模式

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伴隨著共享經濟的興起，日本湧現了一種獨特的住宿場所：社交公寓。

創立於 2005年的Global Agents是日本社交公寓行業的先驅者，旗下擁有 20多家社交公寓的公司剛於不久前，在東京推出了新公寓WorldNeighbors Kiyosumi Shirakawa，將設計簡約，價格經濟的私人公寓與公共空間相融。

在位居全球生活成本最高城市之列的東京，這些公寓不僅是住宿之所，還提供了此前無法觸及的生活方式：時尚的共享辦公空間、酒吧、屋頂露台、在隔壁的公共洗衣店&咖啡店享用一杯絲滑拿鐵。

Global Agents 的 Zachari 表示：「去年開始，日本的共享住宅呈蓬勃發展。人們開始意識到，可以在東京培養一種共享的生活方式。一個人負擔不起的生活方式，不代表無法通過一個社群實現。」

Global Agents 是如何打造這樣一個不斷顛覆東京的共享住宅概念，眾多東京人士周末的必到之地？

優質公寓平價化

World Neighbors Kiyosumi Shirakawa 一間裝修完畢，有私人廚房和浴室的公寓的月租為9～11萬日元（約合人民幣 5600～6800元）。該項費用包括公用廚房、休息廳、辦公室、洗衣房、咖啡廳、酒吧和露台的使用費。此外，住戶還需支付 2萬日元的保證金。如果是短租，每月需支付 1.08萬日元的水電費。如計劃住 1～2年，住戶只需要額外支付電費。租賃這裡的公寓無需支付傭金和小費，長期住戶還享有一定的折扣。租金中還包括在咖啡店中使用的 5000日元月度信貸。

Global Agents 的 Ryan 表示：「我們保持著較低的初始成本，搬到東京生活真的很費錢，可能剛搬過來就要一次性支付六個月的租金。」

簡化程序

Global Agents 近期開放了網上申請系統，也就是說申請人可以通過電腦完成入住申請和合同管理。所需準備的申請文件數量也減至最低，僅需護照和居留證，依據個人情況可能還需出示其它文件。省去了稅務單據、個人陳述、擔保人等條件，也免去了多次複印文件耗費的時間和金錢。

一旦申請通過審核後，Global Agents 會通過郵件通知申請人，並在簽約的當天寄出公寓門鑰匙和發票。從申請到入住，整個過程需要 7～10天，該公寓還對海外人士開放。

更便利的部分在於，住戶可以隨時更新賬戶，Global Agents 的在線系統會及時更新合同狀態，通知重要變動。如果存在任何疑問，可以聯繫公司的經理，或者與其他住戶討論。

高品質生活方式

Global Agents 與有趣的初創公司、成熟公司合作，因此住戶只要付一點點的錢，就能體驗豐富多彩的生活方式。想要在新住所擺放藝術品？每月支付 2000日元便可從 Art Stand 租借創意作品。想要升級自己的衣櫥？十分受歡迎的訂閱時尚服務 Air Closet 將送貨上門。

每一個公共空間都擺放有促進住戶之間交流，激發創意和享受更多樂趣的產品。配備有 WiFi、印表機／複印機和 Dyson 書桌燈的共享辦公室則提供了舒適的辦公環境。位於公寓中心的廚房&休息廳，懸掛著一個巨大的 Apple TV，住戶可以邊吃土司邊看美劇。廚房擺放有一台價值 200美元的Balmuda 烤麵包機，電視下面還擺放有一張撞球桌。據悉，購買一台熱門的 Balmuda 麵包機需要等上 三個月。

不喜歡下廚房也沒有問題。公寓隔壁就是一家 Laundry & Cafe，可以與本地人一起品嘗漢堡三明治，邊等自己送洗的衣服。公寓住戶每月可享受兩次免費的洗衣服務，只要將服裝放進指定的洗衣袋中，就能拿回乾淨整潔的服裝。

在位於 10樓的酒吧，住戶可以自己當酒保，為自己或其他住戶提供手調雞尾酒。穿過酒吧則是屋頂露台，住戶可以在這片空間舉辦室外燒烤聚會，欣賞東京地標「天空樹」。

打破牆壁，促進社交

日本有一些聞名世界的「奇特」服務，如租友服務、擁抱咖啡廳和虛擬女友等。這些服務的出現和興起間接表明：東京是一座孤獨的城市。Ryan 表示：「當你身處東京會有這樣一種感覺，人潮洶湧但我誰都不認識。」

Global Agents 旨在解決這個問題。World Neighbors Kiyosumi Shirakawa 促進住戶社交，但並不強迫。整幢建築的設計都旨在鼓勵住戶進行互動和交流。公寓打破了社交障礙，住戶可以邀請朋友，組織活動等。Ryan 表示：「看到東京居民們有互動需求，對我們產生了很大的影響。我的意思是，我們的存在就是為了創造一個供人們相聚的空間。我們儘可能減少牆壁——這是我們設計理念的重要組成部分。」

目前，日本不同的社交公寓中，日本人、外籍人士分別占 80%和 20%。對於生活在東京的海外人士，入住社交公寓是了解日本文化，結交朋友的最佳選擇之一。Ryan 表示：「在東京交朋友並非易事。在我們的公寓，可以與眾多日本人一起生活，他們也都想與你交流。這樣一來，海外朋友可以練習日語，日本住戶可以練習英語。」

從 World Neighbors Kiyosumi Shirakawa 的社交賬號上可以看出，這間公寓時時刻刻都有活動。去年，Global Agents 在御台場（Odaiba）舉行了一場大型燒烤，在六本木工作，住戶之一的巴西大廚負責提供美食。住戶自己也會組織各種各樣的聚會，如聖誕節、萬聖節等。

鼓勵住戶達成目標和理想

約有 6000多人曾入住日本 50多家不同的社交公寓。這些住戶選擇共享的原因各有不同，但都有一個共同的動機：提升個人生活品質。

據一份內部調研，受訪 10人中的 8人表示，在共享公寓生活的經歷或多或少改變了自己的生活。近期，公寓迎來了眾多即將畢業的大學生，這些正處於找工作階段的年輕人搬到這裡以尋找靈感。Ryan 表示：「一個女生與一個在公關公司上班的人交談，最終她成了那家公司的實習生。現在，她確信自己想在這個行業發展。」

Zachari 和 Ryan 都表示，他們所從事的職業不是房地產，而是文化的創造。

註：100日元約合人民幣 6.2元

｜消息來源：綜合自日本網站 Gaijin Pot、Global Agents 官網

｜圖片來源：World Neighbors Kiyosumi Shirakawa 官網

｜責任編輯：Le Zhi

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