只因房產屬於公爵？倫敦這套豪華公寓價格竟不到市場價一半

據英國《每日郵報》5月21日報道，一套位於英國倫敦尊貴住宅區的豪華公寓進行拍賣，指導價只要9萬英鎊（約合人民幣80.6萬元），而這片區域高檔公寓的平均房價為3000萬英鎊（約合人民幣2.7億元）。據報道，這套公寓的售價甚至比英國平均房價的一半還低。售價如此低廉，原因在於這套公寓的租約只剩不到14個月。圖為這所豪華公寓所在的建築物外觀。編譯/劉揚子（參考消息獨家編譯，轉載請註明出處）

這套公寓位於倫敦東區伊頓廣場的貝爾格萊維亞區，這裡曾是很多名流、富豪「扎堆」置業的地方，包括英國前首相撒切爾夫人、好萊塢傳奇影星費雯麗等。目前仍有很多名流、億萬富翁及政客住在這片區域，比如英國王室成員——約克公爵夫人。圖為公寓內部，裝修風格非常考究，客廳還裝了華美的壁爐。

這套公寓所在的大樓配有電梯、門房、行李搬運服務，在大樓後面還有一個自帶網球場的大花園。近日，倫敦拍賣行正在拍賣這套公寓。

圖為公寓內部，裝修非常奢華，樓梯還鋪了紅色地毯。這套公寓的拍賣指導價甚至比英國平均房價的一半還要低，因為內有玄機，這套公寓的租約只剩不到14個月。

買下這套公寓的新房主，要麼必須在2018年6月底永遠搬離公寓，要麼就得向不動產的終身保有者——威斯敏斯特公爵支付90萬英鎊（約合人民幣806萬元）以延長20年租約。第七代威斯敏斯特公爵、現年26歲的休·格羅夫納於2016年繼承了價值93億英鎊（約合人民幣833.2億元）家族遺產，一躍而成30歲以下的世界最富「鑽石王老五」。圖為公寓樓後的花園。

即使到了今天，如果不向威斯敏斯特公爵納稅還仍然不能購買倫敦中心某些地帶的房產。雖然延長租約的費用很高，但是房產經紀公司的工作人員表示這套公寓的升值空間很大，轉手出售時能賺到一點小錢。圖為公寓內部。

拍賣師Andrew Binstock說：「伊頓廣場是倫敦最受歡迎的夢想置業地區。這套公寓的位置沒話說，而且用這麼低的價錢買到豪華公寓的機會太難得了。要不然你怎麼可能在倫敦最高檔的住宅區用這麼點兒錢買房？就算加上延長租約的費用，總共加起來也就100萬英鎊（約合人民幣896萬元）。但是你轉手賣掉，起碼能賣出150萬英鎊（約合人民幣1344萬元）的價格，這是一樁穩賺不賠的生意。」圖為公寓內部。

這套公寓有兩間浴室，兩間卧室。

圖為公寓的廚房。

圖為公寓內部。雖然公寓的公共空間都裝飾得非常摩登，但是還有幾個房間需要翻修。不過，買得起豪華公寓的「壕」應該不介意再花點錢讓房子更漂亮。

圖為公寓的二層空間。

圖為公寓樓後面的花園。

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