「浙版」住宅設計新標準民生亮點多 四層以上新建住宅須配電梯

浙江在線5月24日訊(浙江在線記者方臻子通訊員冉茂翔)隨著我省經濟的快速發展，人們對住宅的居住品質、居住功能和居住環境等方面提出了更高的要求。5月22日，省住房和城鄉建設廳發布了新修訂的《住宅設計標準》。該標準從2017年12月1日起強制執行。

據起草該標準修訂稿的專家介紹，與近20年前的上一版本標準相比，本次修訂主要體現在四個方面，處處都有關注百姓生活便利的民生亮點。

適應「老齡化」

四層以上新建住宅須裝電梯

多少層開始設置電梯?各個國家與地區的標準不盡相同。在歐美一些國家，一般規定四層起應設電梯，前蘇聯、日本等規定六層起應設電梯。我國規定，住宅七層或高度16米起必須設置電梯。

本次浙江修訂的地方標準，強制規定「四層及四層以上住宅或住戶入口層樓面距室外設計地面的高度超過10米時，必須設置電梯」，明顯高於國家標準。

「就全國來看，北京、上海已經早浙江一步，規定了四層以上新建住宅必須安裝電梯。」省建設廳建築節能與科技設計處相關負責人告訴記者，我省作如此強制規定，最重要的出發點就是方便老年人出行。隨著我省逐漸進入老齡化社會，老年人口迅速增加，其「上下樓困難」的問題日益突出。

「目前的住宅電梯配置標準，已無法滿足適老性和舒適性的需求。甚至許多未設置電梯的老舊小區多層住宅，也已經陸續加裝電梯，以適應老年群體的基本生活需求和住戶的舒適性要求。」這名負責人告訴記者，自去年省建設廳等9部門聯合下發《關於開展既有住宅加裝電梯試點工作的指導意見》後，已有不少既有住宅嘗試加裝電梯。

四層樓就加裝電梯會不會浪費?從經濟角度看，近年來，我省住宅整體設備配套水平有較大提升，住宅性能和質量全面提高，房屋售價的提高幅度較大，電梯造價佔住宅售價的比例相對減少。所以，適當提高住宅電梯的設置標準，是適應市場需求的合理定位，能夠提高建築的使用壽命，提升居住品質。

滿足治水需求

陽台洗衣廢水可以排了

在陽台上洗衣、晾曬，是我省居民較為常見的生活方式。據不完全調查統計，洗衣機擺放在居民樓陽台的比例達80%以上。但這種行為常常受人詬病，因為通常建築設計時洗衣機預設位置在衛生間，如果把洗衣機放在陽台上，並利用陽台的雨水地漏排水，未經處理的洗滌廢水，通過雨水管網直接排放，會造成城市河道的污染。

新版標準作了新的強制規定：「每套住宅應至少有一個陽台設置給水管和廢水排水管，嚴禁將洗滌廢水排入雨水管道。」這一規定，尊重了我省居民的生活習慣，明確了陽台洗衣機排水與城市污水管的銜接，保護了城市水體，落實了「五水共治」的要求。

同時，新版標準還規定「陽台雨水立管底部應間接排水」，採取技術手段限制陽台污廢水排入雨水管。

關注民生細節

快件箱有了「立身之地」

此外，新版標準還給了空調室外機「立身之地」。你可能注意到，住宅小區、大街小巷的居民住宅牆外，掛著大大小小的空調室外機。這種無序安裝，嚴重破壞了建築外表的整體性和美觀性，影響居住區環境和城市景觀，同時還存在極大的安全隱患。特別是很多老小區大多未設置空調室外機的擱板，室外機的安裝基本採用鐵質三角支架，很多已是銹跡斑斑，老化、斷裂的現象隨處可見，危及著居民的人身安全。

新版標準強制規定「住宅應設置安裝空調室外機、熱水系統機組等設施的設備平台或室外擱板」，在設計環節即作出明確要求，從根本上解決空調室外機安裝的安全隱患。

同時，隨著網上購物和快遞業的蓬勃發展，智能快件箱目前已深入家庭。這個智能快件箱應該放在哪裡?新版標準對此提出了設計要求――規定新建住宅在配套設置信報箱的基礎上，宜配套設計智能快件箱，設置智能快件箱時應預留電源介面等。這一修改適應了互聯網經濟發展需要，讓群眾取件更方便。

另外，新版標準還調整了住宅套型分類和各房間最小使用面積的內容，增加了無障礙設計、室內環境、可再生能源設計等內容。

最後需要說明的是，新版標準適用於我省城鎮新建、改建和擴建住宅的建築設計，不適用於別墅和各類公寓(酒店式公寓、青年公寓、老年公寓)和挑高隱形複式躍層公寓。

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