12月1日起，浙江4層以上新建住宅強制安裝電梯！不過不包括這些房子

隨著我省經濟的快速發展，人們對住宅的居住品質、居住功能和居住環境等方面提出了更高的要求。5月22日，省住房和城鄉建設廳發布了新修訂的《住宅設計標準》。該標準從2017年12月1日起強制執行。

據起草該標準修訂稿的專家介紹，與近20年前的上一版本標準相比，本次修訂主要體現在四個方面，處處都有關注百姓生活便利的民生亮點。

適應「老齡化」

四層以上新建住宅須裝電梯

本次浙江修訂的地方標準，強制規定「四層及四層以上住宅或住戶入口層樓面距室外設計地面的高度超過10米時，必須設置電梯」，明顯高於國家標準。

四層樓就加裝電梯會不會浪費?從經濟角度看，近年來，我省住宅整體設備配套水平有較大提升，住宅性能和質量全面提高，房屋售價的提高幅度較大，電梯造價佔住宅售價的比例相對減少。所以，適當提高住宅電梯的設置標準，是適應市場需求的合理定位，能夠提高建築的使用壽命，提升居住品質。

滿足治水需求

陽台洗衣廢水可以排了

新版標準作了新的強制規定：「每套住宅應至少有一個陽台設置給水管和廢水排水管，嚴禁將洗滌廢水排入雨水管道。」這一規定，尊重了我省居民的生活習慣，明確了陽台洗衣機排水與城市污水管的銜接，保護了城市水體，落實了「五水共治」的要求。

同時，新版標準還規定「陽台雨水立管底部應間接排水」，採取技術手段限制陽台污廢水排入雨水管。

關注民生細節

快件箱有了「立身之地」

新版標準強制規定「住宅應設置安裝空調室外機、熱水系統機組等設施的設備平台或室外擱板」，在設計環節即作出明確要求，從根本上解決空調室外機安裝的安全隱患。

同時，隨著網上購物和快遞業的蓬勃發展，智能快件箱目前已深入家庭。這個智能快件箱應該放在哪裡?新版標準對此提出了設計要求——規定新建住宅在配套設置信報箱的基礎上，宜配套設計智能快件箱，設置智能快件箱時應預留電源介面等。這一修改適應了互聯網經濟發展需要，讓群眾取件更方便。

另外，新版標準還調整了住宅套型分類和各房間最小使用面積的內容，增加了無障礙設計、室內環境、可再生能源設計等內容。

最後需要說明的是，新版標準適用於我省城鎮新建、改建和擴建住宅的建築設計，不適用於別墅和各類公寓(酒店式公寓、青年公寓、老年公寓)和挑高隱形複式躍層公寓。

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