鄭州一樓盤開盤當天只賣出10套！想買房者，要等一等？

大河客戶端報道，5月20日，鄭州一樓盤項目開盤，本次開盤屬於該項目的二期加推，共推出66套房源，戶型為275平方米的大戶型，均價在17800元/平方米，當天到訪客戶15組，去化10套，去化率僅為15.15%，打破了去年9月份限購以來的鄭州最低去化率的紀錄。

報道說，鄭州一些售樓部已看不到人頭攢動的現象。種種限購政策，已經改變了目前房產市場的購房人群，市場購買主力大軍正在由改善性向剛需性轉變。未來幾個月里，房價很難會再出現大幅度上漲波動等情況，「購房者在市場產品進行調整的過程中，不用急於挑選，可以慢慢對比，挑出適合自己的房地產產品。」

通過一系列的限購、限貸、限賣還有限離政策的實施，像過篩子一樣的過濾之後，現在，能買房，敢出手買房的人，真的不多了。

一位朋友，前一段時間在中牟定購了一套房子，屬於剛轉改性質。沒想到5月初的限購政策「惠」及中牟，因為還沒有網簽，朋友一下子沒有了購房的資格。大家出主意說可以離婚呀，這樣就有買房的資格了。沒想到，朋友果斷的將定金退了。他說，同時定房的人，好多人都選擇了退款。

房子能買就買，不能買就不買，有房住，何必為了再買一個房子，多出離婚等那麼多不必要事情。

前幾日，首富馬雲放話，未來房子如蔥。再過8年，最便宜的可能就是房子了。王健林也曾說過，再過20年，房子送給你，都沒人要。

也許這只是大佬們的一時一事之言，但是，也反映了人們對於當下高房價的不滿意，對於未來房地產市場的不看好態度。

國家已為房地產的發展定基調：房子是用來住的，不是用來炒的。

近一年來，多地出台的政策，正一步步將炒房者，不以居住為目的購房者擠出購房的隊伍。從而縮小了需求市場。

房地產市場，靜一靜的時刻真的要來了！

不過，話又說回來了，房地產開發商，是商人。商人的本性是追逐營利的。無利不起早。如果賣房沒有贏利空間，對於商家不好，那種賠錢賺吆喝的買賣，也不是房地產市場健康發展的氛圍。更不是管理者所企求的狀態。

有更多專業人士認為，平穩慢漲，將是今後相當長時期房地產市場的主節奏。也就是說，房子不會再出現大漲，大跌更不可能。

所以，我們認為，剛需者，有能力，一段時間的挑挑選選之後，果斷出手，才是明智之舉。

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