秦皇島個人出租住房稅收新政：稅率標準為租金5.3％

即通客戶端報道 今天（5月23日），記者從秦皇島主城區海港公安分局了解到，為加強和改進海港區出租房屋管理工作，促進房屋租賃業健康發展，強化流動人口和出租房屋專職管理員隊伍工作保障，依據《中華人民共和國稅收徵收辦法》及《河北省地方稅務局委託代徵稅收管理辦法》等相關規定，海港區流動人口和出租房屋綜合管理辦公室受海港區地稅局委託，將於6月1日開始代征轄區個人出租房屋有關稅收。

圖為秦皇島城鎮土地使用稅稅額標準。

代征的範圍是：海港區內年租金在36萬元及以下的個人產權出租房屋。

國家機關、團體、企業、事業單位出租房屋取得收入，由稅務機關負責徵收管理，不在代征範圍。

其中年租金在36萬元及以下的個人產權出租房屋用於商用的，徵收稅率標準為租金的13.5%+土地使用稅；用於居民住宅的，徵收稅率標準為租金的5.3%。

海港區地稅局介紹：此次代征個人出租住房的計稅依據確認方法是：納稅人能提供真實有效的房產租賃合同（協議）並做到據實申報的，經綜管辦審核後據實按租金收入徵收有關稅款。納稅人沒有簽訂房屋出租合同或其所簽合同載明租金金額明顯偏低，且無正當理由的，綜管辦將及時報告主管稅務機關，由主管稅務機關依法核定其計稅租金收入。

海港區地稅局提醒：納稅人有義務按照稅法的規定如實辦理納稅申報，並按照法律、行政法規規定或者稅務機關依照法律、行政法規的規定確定的期限，繳納或者解繳稅款。如果納稅人未按照規定辦理納稅申報和報送納稅資料或編造虛假計稅依據不繳、少繳應納稅款，除對其追繳應納稅款外，還將按照《中華人民共和國稅收徵收管理法》及實施細則的有關規定予以處罰。情節嚴重構成犯罪的，依法移交司法機關追究刑事責任。

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