須實名登記、嚴禁期房轉讓、認購後不得更名……南通出台八項措施穩定樓市

現代快報訊（記者 嚴君臣）5月24日，南通市住房保障和房產管理局出台《關於進一步規範房地產經營行為維護房地產市場秩序的通知》。現代快報記者了解到，《通知》中明確所售房源須實名登記、嚴禁期房轉讓等「八項措施」。

3月至5月，不時有網友報料稱，購房時遇到中途反悔違約、樓盤在未公開通告的情況下突然開盤等情況。為了進一步規範市區房地產市場秩序，促進房地產市場平穩健康發展，5月24日，南通市房管局出台該通知。

記者發現，《通知》中規定，房地產開發企業在申請預售許可時，須報送完整的銷售方案，明確開盤時間等信息；在銷售商品房時，必須嚴格執行向物價部門價格備案的相關要求；商品住房項目開盤後，所售房源必須實名登記，一旦達成認購協議，不得更名。開盤次日必須將所有購房人的詳細情況及未售房源等清單報送房產管理部門備案。未按要求提交清單的，暫停該企業在本地所有項目網簽備案；房地產開發企業在商品房銷售時，必須嚴格執行市物價部門價格備案的相關要求。

此外，《通知》對一系列違規行為作出明確規定。包括嚴禁通過「毛坯改裝修」「增加裝修項目」「抬高車位、車庫、儲藏室等配套設施價格」「分銷代理」「工程款抵扣房」「員工福利房」等方式變相抬高商品住房的價格；嚴禁期房轉讓，暫停受理商品住房合同備案註銷手續；嚴禁捆綁搭售、價外加價、收取未標明的費用等附加條件，迫使購房人接受商品或者服務價格；嚴禁房地產經紀機構發布虛假房源、虛假廣告或期房信息，炒賣期房、房號及賺取差價等違法違規行為。

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