剛剛！樓市驚爆大消息，很多人還沒意識到！

作者：蜜姐

「真加息」或許真要來了！

5月23日，一年期Shibor報價4.3137%，上海銀行間市場的一年期貸款基礎利率（LPR）4.30%。

這是自2013年貸款基礎利率（LPR）機制正式運行以來，時隔43月後，1年期上海同業間拆借利率（Shibor）首超1年期貸款基礎利率（LPR）！

這意味著，接下來央行或商業銀行也許就要動真格的，「真加息」或許真的要來了！

我們知道，Shibor是目前利率走廊體系中的市場基準利率，可以理解為市場資金的成本價；而LPR是一種由商業銀行自主決定的市場利率，可以理解為市場資金的售價。

那麼銀行從事的是資金的「低買高賣」，那麼正常的情況下應該是成本價（Shibor）應低於售價（LPR）。

但是現在Shibor和LPR出現倒掛，再結合目前央行貨幣政策及1年來1年期Shibor走勢來看，若不上調貸款基礎利率，那麼其和1年期Shibor間的利差很可能會越變越大！

那麼屆時，貸款基準利率會上調，那麼根據貸款基準利率增減而來的房貸利率也勢必會跟隨上調！

而利率的上升，勢必會讓投機成本飆漲，這下，又有一波投機者們要被套死在半空中了！

過去，房地產等投機資產，一直是窮人幫助富人成功上位，然後最終套牢自己的最好工具。

投機者們把資產的價格越炒越高，而這些虛高的大泡沫要想賺錢，就勢必得找人在更高的價位上接盤，而接盤的人，就是普通老百姓。

房價太高，老百姓們接不了盤怎麼辦？

那就鼓勵借債，編織一個前景無限美好的美夢，讓老百姓們借錢買房、借錢接盤。

最終，老百姓們欠下了巨額的房貸，把自己成功套牢，成為每月還了房貸就無力消費的「房奴」。

這些年來，我國居民及企業的槓桿率不斷飆升。如今，中國的家庭槓桿率已經升至接近50%！

而非金融企業槓桿率更是誇張，從2006年的106.5%上升到了2015年的162.8%，上升幅度高達56.3個百分點。這一水平已經高於日本1990年143.8%的峰值。

而且房地產這樣的投機資產，在自身瘋狂擴張的同時，還一步步弄死了實體經濟。

眼見著炒房客們一轉手，就是巨大的財富，而那些辛辛苦苦做實業一輩子賺的錢都沒有炒房一年賺的多。

這樣的情況下，逐利的資本自然會紛紛湧向房地產，而要踏踏實實搞實業的反而沒錢支持了。這樣一來，誰還會費心去搞實體經濟？

炒房熱情如此高漲，自然需要大量的錢，於是央行就開始開足馬力印發貨幣，而巨量放水的資金，又會流向投機領域，那麼房地產行業勢必會更加繁榮。

2003年開始，我們的房地產開發投資額逐年增加，從2003年的1萬億到2011年的6萬多億，再到2016年的10多萬億。

全中國的資金都開始湧向房地產，踩踏著日漸凋敝的實體經濟，營造出好一派欣欣向榮的資本盛宴！

然而，當一國只能憑藉投資套利才能拉動經濟，沒有創新、沒有技術、沒有實業之時，誰還會相信這個國家還有未來？

但是這樣的把戲，不可能永遠持續下去。

如果老百姓們繼續被壓榨，那麼整個消費能力都會下降、社會需求就會進一步萎縮，那麼企業的產品就會賣不出去、產能就會出現過剩。

而企業的利潤受到影響，投資活動也會減少，那麼銀行的虧損就會擴大、壞賬率就會飆升。

如果老百姓有一天被榨乾，房價成為無法承受之重，甚至不能償還債務利息，那麼個人的債務風險就會出現，一旦社會大多數人出現這樣的情況，大面積的違約和清算出現，那麼整個社會就會爆發債務風險。

那麼此時，貨幣創造樞紐的銀行就會失去信用、而信用貨幣體系就會開始坍塌，那麼就會引發大規模廉價拋售、資產價格就會暴跌、失業率就會飆升，金融危機就會到來，社會將進入全面的通貨緊縮時代。

這就是所謂的「系統性金融風險」！

當年的日本，不就是前車之鑒？

想當年，日本也是資產飛漲，也是一樣的泡沫浮誇，整個國家做著靠投機發財的美夢。

然而是夢終有醒的那一天，號稱「泡沫永不破」的東京也迎來了悲情結局——3個月內房價暴跌65%。

一夜間，購買房產的富翁變成了負翁，自殺、破產集中爆發。

在那段時間，日本銀行、房地產公司破產數量超過3000家。

而借錢買房的老百姓們不得不借高利貸償還銀行，借新債換舊債，在還債中了此餘生。

日元也開啟了暴跌，在1991年日元兌美元跌幅甚至超過了30%，讓高傲的日元一下跌下了神壇，開始了20年的貶值。

而且時至今日，日本也無法擺脫這樣的陰影，這讓日本在迎來失去的十年、失去的二十年後，又進一步迎來了失去的三十年。

老百姓們沒錢消費、也不想消費了，企業們也不願意貸款擴大投資生產了，「通貨緊縮」 驟然開啟。

任日本政府使出了洪荒之力，也無法推高物價和資產價格，反而在進一步下跌。

日本有家棒冰企業，因為25年來首次漲價5毛錢而高管集體道歉。而曾經猖狂的東京房價，從1993年（高點是1991年）到今天，下跌超過了50%。

出來混，總是要還的。

現在，作為普通老百姓的我們，工作越來越辛苦，錢卻越來越難賺，每月還了房貸，就沒有多少錢可以消費了；但是有些富人們明明沒幹多少事情，卻可以通過炒房等投機方式，輕易地憑藉資產攫取巨額利潤，比如炒房。

於是資產越來越通脹、消費越來越通縮。

前兩天，統計局發布數據，我國4月CPI只有1.2%，而去年這一數據則是2.3%。

而富人越來越富、窮人越來越窮。

從最近幾次居民收入的調查來看，最高收入10%的和最低收入10%的人均收入差距已經從20世紀80年代的7倍左右上升到目前的25倍左右。

現在，中國的經濟發展水平已經比肩發達國家，但是貧富差距，卻走向了拉美國家的路線。

當投機套利越來越多，實業強國的路就會成為泡影;當兩極分化越來越大，西方軟侵就會變為事實;當實體經濟約來越弱;民族工業將會喪失貸盡。

無論古今中外，強企才能強國、實業才能強國、強民才能強國！

如今時代必須清算這一批人，中國才能站在新的歷史起點。

好在，我們的國家已經開始有所動作，最近幾項政策均有此深意。

首先是掐斷了炒作房地產的糧道，先是通過基本停止給開發商海外發債發放批文的方式，將開發商從海外融資的渠道堵死；又是提出全面禁止通道業務，強調不得讓渡管理責任，以此來把銀行將資產從表內挪到表外炒作房地產等資產泡沫的乾坤大挪移之道斷絕。

又是對那些通過海外炒房等渠道把資產藏匿到國外、搞狡兔三窟玩貓貓的投機客們展開了一次漂亮阻截，這就是國家稅務總局等六部委聯名發布《非居民金融賬戶涉稅信息盡職調查管理辦法》的最大深意！

最後，還站在了我們廣大老百姓的立場，由住建部就住房租賃和銷售管理條例徵求意見，種種條款都是在保護租房人，意味著租房時代或將來臨。

而現在市場給出的加息信號，勢必會成為投機客的最後一道催命符！

這是不是意味著，一個以炒房為中心、一個以泡沫為中心、一個以套利為中心的時代將要結束！

正所謂，萬一禪關砉然破，美人如玉劍如虹！

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