炒房者開始敗逃，二三線房市開始火爆，我到底要不要來一套？

最近有不少朋友留言，討論說在二三線城市要不要買房的事。

原因跟以前是一樣的，往往一聊這種事都是由於當地的房價又漲了，像鄭州，我聽說就出現了前一陣子抱著被子排夜隊買房子的事，說還有一些城市，像鹽城還是哪兒，說甚至出現了秒光碟，說幾十個人甚至上百個人搶一套房子，這個情況好像又火爆起來了，為什麼會出現這種情況呢？

這一邊是一線城市現在嚴控，一邊二三線城市以前我們不是說去庫存么，怎麼一下子又炒起來了呢？簡單來分析分析

首先，我覺著這裡頭肯定有一部分炒房和投機的意味和情緒，那麼在一線城市不能買了，轉移到二三線城市去，有這種錢擠出去的情況，為什麼會形成這個呢？

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咱們稍微把原因展開一下。個人意見僅供參考

第一個，我覺得還是大家的一種對政策上的預判，現在一線城市是嚴控了，那我們預判政策會不會拓展到二三線城市呢？

可能很多老百姓覺得有可能，那現在二三線城市呢還有空間，雖然個別地方出了政策，但是個別地方是區域性的，在這種還有空間的情況下大家又都覺著房價可能還得漲，那麼國家控一下呢？其實是把開發商的利潤壓一下放給買房者了，所以說有能買的時候趕緊買，我覺著這是第一種心態，這也是第一種原因。

我覺得第二個原因可能是更核心的，就是大家對這種貨幣購買能力下降的預期現在實體經濟也不景氣，也沒有什麼很好的理財渠道，或者有我也不知道，那我把錢放到哪兒去呢？之前炒房都掙錢了，那我就還放在房子里去，所以說現在這個房地產市場的金融味道還是很濃的。大家與其說是買房子，還不如說是去占資產，可能是這麼個情況。

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如果我們再升一格來看這個問題的話，其實現在這個貨幣還在一個超發的狀態，貨幣的供給量還是要大於市場的需求量，那麼這些多發出來的錢去哪兒呢？

應該說目前國內的這些經濟領域裡頭房子肯定能算得上是一項，而且是比較好的一項，所以這些熱情還是要湧向這種房子等等等等吧。

我覺得以上這些原因加一塊造成了二三線城市這輪房價的上漲，說到根上，我們到底要不要買房子呢？我還是那個判斷，就如果說是剛需自住的話，該出手時一定要出手，這個事從前年一直念叨到現在，如果說是改善型住房，尤其是投資型住房的話，我倒是建議再觀望觀望，因為影響未來房價的走勢，不光是之前那麼幾個原因，其實蠻複雜的，還有很多原因。

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