農村實行一戶一宅制度,沒宅基地的抓緊機會去申請!
「一戶一宅」是對農村村民擁有宅基地處數的規定。具體法律條文為《土地管理法》第六十二條第一款:農村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。《土地管理法》沒有對「戶」應當如何界定予以明確規定。在各地的實際操作過程中,「戶」一般是指具有本村常住戶口且享受集體資產分配的集體經濟組織成員家庭。
申請宅基地
注意是兩個條件:一是戶口要在本村,二是要能夠享受集體資產分配的集體經濟組織成員,缺一不可。
要特別注意:農村村民一戶只能擁有一處宅基地;農村村民出賣、出租住房後,再申請宅基地的,不予批准。
農村宅基地申請必須滿足以下條件:
(1)因為分戶,沒有宅基地的
(2)落戶到本集體經濟組織沒有宅基地的
(3)因發生自燃災害而導致沒有宅基地的
如何申請宅基地?
先要向本集體經濟組織提出申請,經村民會議同意並在本集體經濟組織或村民小組張榜公布。公布期滿無異議的,經村委會審查後,由所在地國土資源中心所實地勘查,簽出查勘意見和審核意見,再報鄉鎮(場)人民政府審核後,報縣國土資源局審核和縣人民政府審批。審批通過以後就可以擁有宅基地使用權。
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