想在多倫多買套房，你需要準備多少黃金？

蒙特利爾銀行的經濟師說大家都希望政府採取措施控制房價。加拿大帝國商業銀行的經濟師則指出政府出台的新措施，外加房屋供應量的上升，會在未來的數年之內讓房價上升放緩，不過他們預計影響是有限的。

多倫多的房地產市場有多瘋狂？

如果你問蒙特利爾銀行（BMO）的首席經濟師Douglas Porter，他會用另外一種方法回復你：

你需要542盎司（約等於 15公斤）的黃金，才能在多倫多買上一套房。

4月份，大多倫多地區的平均房價為92萬1000加元。

平均金價為1265美元/盎司，按1美元兌換1.344加元來計算，相當於每盎司黃金1700加元。

將大多倫多地區平均房價除以金價以後，也就是$921,000/$1,700=542盎司黃金（超過15公斤）。

若按照此種演算法來計算，在5年前，這個數字還只是300盎司黃金（8.5公斤）。

雖然黃金一般比較穩定，但還是略有起伏。2005年，金價低迷，雖然當時的房價比現在要低得多，但那時在大多倫多地區買一套平均價格的房子需要近600盎司的黃金。

而在80年代，當多倫多房地產市場正處於泡沫中的時候，以金子重量來計算房價在這時也出現了一個高峰期，之後房價急劇下跌。

加拿大皇家銀行（RBC）出台的房屋可負擔程度報告顯示，在2016年的第四季度，大多倫多地區房子的按揭佔據了中等稅前收入的64.6%。2015年第四季度時，這個數字還是60.6%。

但這些統計數據都發生在上個月安省政府出台針對海外買家的房產稅之前。

蒙特利爾銀行的經濟師 Robert Kavcic 說大家都希望政府採取措施控制房價。加拿大帝國商業銀行的經濟師 Benjamin Tal 則指出政府出台的新措施，外加房屋供應量的上升，會在未來的數年之內讓房價上升放緩，不過他們預計影響是有限的。（原標題：想在多倫多買套房，你需要準備多少黃金？）

來源：加中生活圈

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