土地確權後，這3種情況下農民的宅基地要交錢啦！看看有你家嗎？

宅基地是農村集體經濟組織所有的土地，農民利用它做住宅基地而佔有。可以這麼說，農村宅基地是農民最重要的財富，是農民穩定生活的基本保障。如今國家也很重視農民的權益和訴求，開展了宅基地確權工作！土地確權後，這3種情況下農民的宅基地要交錢啦！看看有你家嗎？

一、宅基地：「一戶多宅」需繳納高昂的費用

根據《土地管理法》第62條第一款規定，宅基地遵循一戶一宅原則。即一戶只能申請一塊宅基地，然後在該地塊上建房。在農村，貧窮人家十幾口人擠在一處窄窄的宅基地上；而富裕家庭有能力走非法途徑購買合法房屋，「以合法掩蓋非法」佔領了好幾處宅基地，閑置等升值！真實事件：噓！小編在農村有個鄰居，購買了好幾塊宅基地，聽說購買時是8萬，3年後有人出30萬高價向他購買！簡直就是農村土地「大升值」啊！

「一戶多宅」嚴重浪費了農村土地資源，因此國家出台了宅基地改革政策。一戶多宅的農戶，需要繳納相應的費用！同樣的，國家也有相應的補貼，鼓勵有償退出超占的宅基地。

二、宅基地：禁止在農田、林地等非建設用地區域建房

6種非建設用地：農田保護區；生態資源保護區；飲用水源保護區；歷史文化保護範圍；河道管理範圍；公路兩側建築控制區。

2017年《關於建立城鎮建設用地增加規模同吸納農業轉移人口落戶數量掛鉤機制的實施意見》出台後，以上6種非建設用地不可建房，否則將不予承認房屋所有權，甚至強制拆遷，並且不給補償，嚴重者還要罰款。當然，如果是政府批准了，是可以按規定使用的。但有那麼容易批准嗎？

三、宅基地：超占面積違規，將面臨高額的費用懲罰

全國各地宅基地面積標準不一，舉例來講：福建的宅基地面積標準為80-120 平方米，利用空閑地、荒坡地和其他未利用地建設住宅，或者對原舊住宅進行改建的，每戶可以增加不超過30平方米的用地面積。（出自《福建省農村村民住宅建設管理辦法》）。

根據宅基地政策規定，超出120平方米的房子可能要面臨回收；當然，如果超額的農民有特殊情況，則要為超額的宅基地面積繳納一定的費用。

喜歡這篇文章嗎？立刻分享出去讓更多人知道吧！