17年前黃河片區的樣子，就像農村的土包子

17年前，也就是2000年的時候，你能想像黃河橋那一帶是什麼樣子嗎？

說郊區不為過，說城鄉結合部也不差，說偏遠地帶好像也是！總之，就是一股機耕道超哥外加非主流氣質的鄉土范兒，大畝大畝的農田！

黃河橋當年還在修建的時候，大概2000年左右，天山路、廬山路、龍泉山路都是斷頭路。可想而知有多麼荒涼。

黃河橋通車的時候也就是2003年左右，然後又過了大概兩年！黃河片區，廬山路和屏山街當時才有了第一個小區東屏小區！此時，天山路通到了青衣江那頭，廬山路和龍泉山路，還是斷頭路！黃河片區依舊荒蕪得起雞皮疙瘩。

2016年的時候，你再看黃河片區的樣子！原來土得掉渣的鄉土氣質蕩然無存！原來的良田萬頃如今成了豆腐塊，這就是城市建設與發展帶來的成果。如今在這裡你還能找到空地來修房子嗎？

只能再向外擴張，東邊是山西邊是河，那就只能往北走。2014年的青衣江以北和2003年的黃河橋以北有什麼區別？

當年買東屏小區的人如果嫌棄偏遠的話，如今還能翻倍升值嗎？李嘉誠哪句地段論不知道害了多少人！

再看如今的黃河片區，多麼成熟，又有多少人現在想在黃河片區買房卻買不到！

這一片區加未來旌東新區，你知道有多少個住宅小區嗎？體量相當驚人！110餘個！保守估計人口數，不低於20萬！光是旌東新區的規劃人口就有17萬，黃河片區的現在的人口不止3萬吧！再加上10餘所學校，機關單位20餘個，人口密集得如牛毛如針氈。

不缺人的地方卻缺了一個大型的城市綜合體來豐富德陽人打發無聊的時間！好耍的德陽人沒得事就喜歡，吃、逛、耍、打牌.....尤其是女人，一直想要個購物的天堂。如果有個專門為女人打造的一條街，那估計就了不得了。

也許正是看準了如此龐大的人口體量，和未來的規劃前景，萬達才會落地於此。

我記得萬達有句口號叫做：我在哪裡，哪裡就是城市中心。只看此口號，不了解萬達的人定會覺得他狂妄自大，大象打哈欠——好大的口氣！

其實非也，萬達的如意算盤打得太深了！口號並非喊出來的，而是用這麼多年的功夫干出來的！

成都萬達廣場2007年開幕前，其地處的成仁路與二環交匯處還只能叫城郊結合部，但短短兩三年後，就成為比肩春熙路的成都又一個商業中心。

有專家曾預感，旌東新區未來將成為德陽城市的副中心，而萬達正是城市副中心的中心！憑藉其自身的商業號召力和吸引力，成為女人的天堂分分鐘的事兒。就目前而言，其實很多人的生活軌跡已經慢慢在偏移。現在平均每周在萬達看兩場電影的人不在少數！

17前年，你會想到如今趨之若鶩的黃河片區嗎？再過幾年，你會感嘆沒有看到在旌東新區萬達一帶的升值潛力嗎？

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