單價3w±總價250w＋起的上海住宅 也有賣得「一般」的？粉絲爆料

位於嘉定主城區板塊的金隅大成郡（備案名：大成名庭）昨天（5月27日）已加推。房地網公示，單價3w上下，具體為2.5w+~3.4w+。

該盤百度顯示的具體位置是離嘉定北地鐵站駕車還有3.4km左右。

具體現場公示的一房一價表如以下幾張圖所示，約121平三房，約134平也是三房，34～38號樓的價格都在裡面。

這個大成名庭一房一價表可以跟去年12月底、同樣在嘉定北的綠地某盤做一下比較綠地天呈公寓開盤｜總價310w～450w＋｜裝修91p三房、118p四房｜單價3.1w～3.9w＋｜一房一價表（點藍字複習之前綠地開盤的文章，應該來說大成的單價更有優勢，當然綠地面積做得更「緊湊」——緊湊到「約90平做三房」這種，已經逐漸成為郊區的某種新趨勢了。而且綠地的盤離嘉定北地鐵站更近——百度顯示行駛距離900多米。）

P.S.一下：34號樓有一套2.5w單價、面積約121平201室，總價比3樓便宜了40萬。原因是2樓由於物業樓遮擋的原因，朝東的客廳沒有窗。（便宜都有便宜的原因的）

房產網站的消息稱，該盤預計2018年1月「非毛坯」交房，交房時間在半年左右之後，算是「准」現房範疇了。（當然未知房產網站信息是否準確，因為房產網站稱均價3.4w，但顯然最高單價才3.4w出頭，以下為截圖）

另據現場購房者粉絲爆料，首付款可以拖點時間，購買優惠2萬，3天付15%的話優惠1個點。這跟當下動輒要求7天首付、甚至當天首付的盤相比，算對購房者「較為友好」的了。

友好的付款要求，友好的交房時間……但即使如此，現場銷售情況只能（委婉地）說「一般」。下面是現場購房者粉絲爆料的銷控表，他說自己是進去較晚的一波，應該是當天情況的較接近真實地反映了，大家具體可以看圖

同樣類似的，還有同在嘉定新城板塊的但是離地鐵相對更遠的上實海上公元｜均價3.5w～4.5w｜總價350w＋～500w左右和金地世家的開盤情況比較。所以，回到標題，單價3w± 總價250w~400w+的上海住宅（不在金山or崇明） 也有賣得「一般」的！說好的「無腦入」呢？

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