觀塘3層工廈1.25億成交 呎價平過古天樂同區貨三成

消息指出，資深投資者羅珠雄及有關人士，剛斥資約1.25億元掃入觀塘鴻圖道60號鴻福工廠大廈3層樓面，平均呎價僅逾3,800元，低市價逾兩成。

據了解，羅珠雄購入鴻福工廠大廈3層樓面，包括兩層低層，每層面積各12,002方呎，及一層中高層約8,692方呎，合共32,696方呎樓面，成交價約1.25億元，呎價3,823元。今次購入單位，已佔大廈合共三成業權。

鴻福工廠大廈樓齡已46年，根據土地註冊處，該廈4年前買賣呎價已逾3,200元。而同一地段、樓齡高達56年的鴻圖道77號潤承大廈，影星古天樂年初斥資5,000萬元購入大廈3樓全層單位，面積8,902方呎，呎價5,617元。以今次鴻福工廠大廈成交呎價計算，較潤承大廈低近三成。而附近舊式工廈最新成交呎價亦接近5,000元，故低市價逾兩成。

今次成交以低價售出，因業主已經持貨二十多年，早年購入價合共2,500萬元，現時沽貨亦能大賺1億元。

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