最高法：審理房屋登記行政案件發現涉嫌刑事犯罪問題如何處理的答覆

最高人民法院

關於審理房屋登記行政案件中發現涉嫌刑事犯罪問題應如何處理的答覆

(2008年9月23日[2008]行他字第15號)

天津市高級人民法院：

你院《關於李宵訴天津市國土資源和房屋管理局房屋登記一案如何適用法律問題的請示報告》收悉。經研究答覆如下：

人民法院在審理有關房屋登記行政案件中，發現涉嫌刑事犯罪問題的，不應將該案全案移送公安機關處理，而應區別不同情況分別處理：

一、第三人購買的房屋不屬於善意取得，參照民法通則第五十八條和合同法第五十二條、第五十九條的規定，房屋買賣行為屬於無效的行為，人民法院應當依法判決撤銷被訴核發房屋產權證行為。

二、第三人購買的房屋屬於善意取得，房屋管理機關未盡審慎審查職責的，依據物權法第一百零六條等有關法律的規定，第三人的合法權益應當予以保護，人民法院可以判決確認被訴具體行政行為違法。

三、如果不能確定第三人購買的房屋是否屬於善意取得，應當中止案件審理，待有權機關作出有效確認後，再恢複審理。

此復。

2017最值得關注的法律公號

等待您的品鑒

喜歡這篇文章嗎？立刻分享出去讓更多人知道吧！