樓房住這幾層最好，很多人都選錯了，34歲售樓小姐透露

房屋附屬設施、設備、裝修及附贈家電、傢具的驗收 .一般來講，買方在交房時都會對上述事項進行驗收，其中比較容易忽視的是下水道堵塞和牆面滲水等問題。附贈的家電、傢具要根據合同約定進行驗收，建議在合同中明確所贈傢具、家電的數量和品牌，亦或者採用圖像資料作為合同附件。

近年來，網路中出現了一個很時髦的名詞：揚灰層。聽說是一個地產銷售經理撰寫的一篇網文中創造的。結果造成市面上的九至十一樓銷售掉個百分點，一些已經買了九至十一樓的業主估計也正在鬱悶之中。

生活中的揚灰有很多種，包括了煤炭、煤矸石、煤渣、煤灰、沙石、土方、石灰、灰土等，灰塵到了九到十一樓就會停頓？這種說法實在是太不科學了。除非到了離地球表面10至52公里高的平流層（底層約為3333層樓高度），否則灰塵根本就不會停止。如果灰塵到了九到十一樓（折算約為27米至33米高度）就停頓的話，那麼會有一種很直接的後果，那就是那個地區永遠不會再下雨了，因為下雨必須水汽遇上凝結核，這些凝結核就是飄浮在空中的灰塵粒子，沒有這些灰塵粒子的話，雨滴根本就不會形成，沒有雨滴的形成，自然就不會下雨了。如果灰塵到了離地27至33米的高度就停頓的話，推論起來也就是說即使下雨也很難淋到離地33米以上的樓層了。換一種說法就是，十二樓以上的樓層不會淋到雨，你信不信？

從樓房風水學來講，選樓買房是要注意從周圍環境整體看房屋風水，買房的時候建議先在房屋周圍巡視一番，看看附近的環境是否有缺陷？

通常來講，高層樓房住這幾層最好：

15層高層住宅最好樓層：5-7層；22層高層住宅最好樓層：5-7層、14-17層；24層高層住宅最好樓層：6-7層、15-20層；25層高層住宅最好樓層：6-7層、15-20層；26層高層住宅最好樓層：6-7層、15-20層；28層高層住宅最好樓層：6-7層、15-22層；39層高層住宅最好樓層：6-7層、15-24層。

具體的樓層五行為：一層屬水，二層屬火，三層屬木，四層屬金，五層屬土，每五層按以上順序循環。選擇樓房時，結合家人具體五行屬性來選擇，適宜即為好。

選樓絕對不要貪高，「高處不勝寒」有疾風過，疾風會帶走家中的財氣、好運，這樣一來好風水又怎麼留得住呢？所以風勢強勁的地方肯定不會是旺地，不宜選購，因為即使那房屋真的有旺氣凝聚，也會被疾風吹散。但倘若風勢過緩，空氣不大流通，那也絕非所宜！

像沿海地區等經常大風大雨的高層樓房，買房最好是不要選太高樓。如果陽台朝向是背風區，那麼樓層選高一些更有利於室內通風。

陽宅風水最講究陽光空氣，所以選擇房屋居住，不但要空氣清爽，而且還要陽光充足，光照足了，室內氣場才好。陽光不足的房屋，往往顯得壓抑陰氣過重，會導致家宅不寧，不是適宜居住之地。 所以選房子第二條件就要光照足，要挑光照當然3樓以下都不適合，尤其是電梯公寓，修建密集，房子太高擋住光照。

買房的時候尤其是要看看戶型的朝向，看看陽台是否處於向陽區，還有就是要看看樓棟之間的距離，如果樓棟距離靠得太近，最好是住樓高一點的房子，保證室內採光充足，千萬別選低層樓的房子。

大家在選樓時，應先對房屋進行整體觀察，看房屋的前後左右是否有街巷直衝的情況，如房屋的大門正對直衝而來的馬路，馬路愈長，便兇險愈大，車愈多，則禍愈多，因此有人稱之為「虎口屋」，表示難以在其中安居。

除此，房子內部風水也要講究「喜迴旋忌直衝」，因為房子是禁忌門和窗直衝、門和陽台直衝的來勢，這樣的房子戶型，風都是直來直去，穿堂而過，根本無法藏風聚氣，甚至由於風勢過於迅猛，導致讓人容易心神不寧，長久對身體健康不利。

樓房風水學之中心受污不宜，意思就是指房屋的中部不要有衛生間，在房屋中心建衛生間，就好像在人的心臟堆積廢物，自然是凶多吉少了。 倘若衛生間並不是位於房屋中心，只是位於房屋後半部的中心，剛好與大門成直線，也是不宜選作居所的，因這很可能導致破財損丁。

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戶口問題 .按照通常的交易習慣，賣方應當在過戶或交房前將戶口遷出。有時由於暫無能夠入住戶口的房屋或子女就學等原因，交易中賣方會要求推遲戶口遷出的時間。對於這類情況，雙方應書面約定戶口遷出的時間及違約責任。由於戶口一般無法強制遷出，因此買方對戶口延遲問題應當採取慎重的態度。

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