裝修業主收到房子時，驗房不可以少，學會這幾招，讓裝修完的驗房高枕無憂！

無論自己有經驗的朋友一起驗房呢，還是請專業的驗房師，但是有些關鍵點心裡必須有點譜氣！

一、明確驗房順序

由外而內的驗房，同時有些驗房工作需要鄰里之間的配合，比如水表空轉、隔音等問題。

二、配備驗房工具（DIY工具）

1.量具：3m盒尺、25cm-33cm直角尺、50cm-60cm丁字尺、1m直尺。

2.電鉗工具：電話、電視、寬頻插頭;萬用表;搖表;多用螺絲刀；5號電池2節;測電筆;手錘;小錘;LED燈。

3.輔助工具：鏡子、手電筒(2節1號電池)、塑料袋多個、紙+火柴、衛生紙、凳子、紙+筆。

（也可以購買成套的專業驗房工具）

三、驗房細節和方法

1.檢測廚房煙道及衛生間通風：

用紙卷點火後滅火冒煙，放在煙道或衛生間通風口下方10cm左右，看煙是否上升到煙道口立即拐彎吸走。

2.管道煤氣：

用冒煙的紙卷放到報警裝置附近，報警聲光提示同時關閉進氣電磁閥。

3.空鼓：

手錘墊上幾層紙(避免留下錘印)敲擊牆壁，檢查牆面空鼓。

5.驗電：

①檢查插座：電筆檢測是否有電。

②開關箱內的各分路開關應有明顯的標示。

③開關箱內開關應安裝牢固。

④檢查有線電視插座、寬頻插座，插進去有無鬆動或插不進現象。

⑤檢查弱電插座數目：是否符合你的使用要求；

⑥檢查可視對講、緊急呼叫按鈕是否工作正常。

⑦檢查入戶門門鈴：是否不響或響了不停。

6.貓眼：

入戶後觀察貓眼，是否鬆動、不清晰、視野不全或因有異物無法看清楚等現象。

7.測高度：

用盒尺檢查房頂，取4-5個點,進行測量，若數值一致。（若合同中有明確約定層高則使用激光測量儀測量）

8.測牆壁地面：

用長尺(或者帶有水平的專用直尺)，靠牆壁地面，檢查是否平整。同時觀察是否有劃痕裂紋，牆面是否有爆點(爆點：生石灰在發成熟石灰時因攪拌不勻沒發好，抹在牆上干後就會形成爆點)。

9.測乳膠漆質量：

牆面天花板是否平整，周圍光線暗時帶大功率燈泡(200瓦)照射，燈一亮,牆壁天花板是否平整立刻通過光線陰影看出。

11.窗戶：

推拉窗上的紗窗和窗扇，推動靈活，相互無碰撞。窗戶外窗框上應有防堵帽。

12.檢查管道安裝、通暢和密封：

用手使勁晃動暖氣管和上水管，應固定牢固。如果鬆動，應重新固定。

廚房和衛生間是瓷磚到頂的，要檢查陰角陽角達90度。

13.閉存水試驗、水表空轉試驗(重要)：

①閉水試驗：在樓上和自家的衛生間用塑料袋裝好沙子，將所有地漏全部堵塞好，然後放滿水，保持24小時-48小時，樓下衛生間沒有滲漏現象，說明防水合格。

②水表空轉試驗：打開樓上自來水閥門放水時應將水量放到最大，趕緊去看自家水表，水表不跑，說明水表合格。

③存水試驗：閉水試驗結束了，提起地漏上的沙袋，將水放掉，這時觀察，水全部放掉後地板上還有存水，說明地面不平，要把存水部位的地磚全部砸掉，重新做防水後鋪設地磚，直至不存水為止。 有上下水的陽台也要作閉存水試驗。不要怕麻煩，否則入戶不久，出現滲水問題，那時解決就麻煩了。

14.衛生間：

①衛生間在樓道內有窗戶的應該安裝防盜網。

②如若沒有窗戶，則應有通風孔。通風孔直徑10cm，1.5m，並且是防水插座。

編後語：在這裡有任何建議都可以可以小編提出來，小編在以後的的素材收集中一定會多多注意讀者的建議，現在確實有讀者給我反映，會常生閱讀不佳的情況，在以後我會好好改正，多多聽取讀者的建議，最後在這裡小編祝大家在新的一年裡，愛情甜蜜，身體健康，福如東海，壽比南山，在新的一年中多多發財。

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