2017年合肥房價最新消息：合肥房價在限購之後開始有所回落

合肥房價在4月份漲幅達0.3%，合肥房價在限購之後開始有所回落，漲幅基本是持平狀態，但是在合肥房價基數相對較大的城市來說，略微的漲幅也有可能造成樓市的動蕩。

你知道嗎?合肥人用公積金貸款買房時，最熱衷的是90-144平米中等戶型，改善性需求已成合肥樓市主流。《合肥市住房公積金2016年年度報告》近日正式出爐，數據顯示，去年合肥發放個人住房貸款3.26萬筆128.52億元，支持全市職工購建房325.20萬平方米。

國家統計局最新數據顯示，4月份，15個一線和熱點二線城市新建商品住宅價格漲幅均比上月回落，回落幅度在0.7個至7.4個百分點之間。從環比看，9個城市新建商品住宅價格下降或持平，5個城市漲幅回落，回落幅度在0.2個至1.1個百分點之間。70個大中城市中，30個城市新建商品住宅價格同比漲幅回落，31個城市環比下降或漲幅回落。

新一輪調控措施是3月中下旬陸續出台的，對房地產市場的作用還會持續顯現。總的來看，當前熱點城市房價過快上漲的情況得到了基本抑制，房地產市場總體處於平穩態勢。

房價的過快上漲不利於宏觀經濟的穩定，也不利於解決住有所居問題;房地產市場對經濟的拉動作用強，大幅回落也不利於經濟增長。因此，房地產市場的平穩健康發展是宏觀調控追求的目標。從短期來看，一些城市房地產市場進入了觀望期。從長期來看，房地產市場還是要靠加快建立符合國情，適應市場規律的基礎性制度和長效機制來贏得平穩健康發展。

繳存職工中低收入群體達6成

2016年，實繳單位10916家，新開戶單位1599家,凈增單位974家;實繳職工103.50萬人，新開戶職工17.10萬人，凈增職工8.77萬人，實繳單位數、實繳職工人數分別增長9.80%、9.26%。

繳存單位中，國家機關和事業單位、國有企業佔比超過七成，城鎮私營企業及其他城鎮企業佔18.83%，此外，城鎮集體企業、外商投資企業、社會團體等也都佔有一定比例。

繳存職工中，低收入群體佔60.96%，中等收入群體佔36.54%，高收入群體佔2.50%。

2016年，全市共提取住房公積金120.93萬筆127.75億元，同比增長22.62%。在提取的金額中，住房消費提取佔86.2%。其中，購買、建造、翻建、大修自住住房佔34.17%，償還購房貸款本息佔50.82%，租賃住房佔1.21%。

家庭選擇雙職工申請貸款

去年，合肥發放個人住房貸款3.26萬筆128.52億元，支持全市職工購建房325.20萬平方米，年末個人住房貸款市場佔有率為11.47%。通過申請住房公積金個人住房貸款，節約職工購房利息支出210395.29萬元。

職工貸款所購住房套數中，90(含)平方米以下佔39.54%，90-144(含)平方米佔54.19%，144平方米以上佔6.27%;新房佔72.35%，二手房佔27.65%。

貸款職工中，低收入群體佔54.40%，中等收入群體佔44.58%，高收入群體佔1.02%。職工貸款筆數中，單職工申請貸款佔30.06%，雙職工申請貸款佔69.94%。

隨著到異地買房的人增加，去年合肥還發放了異地貸款2218筆78913.10萬元。截至2016年底，發放異地貸款總額325421.45萬元，異地貸款餘額229248.64萬元。

合肥的房價在近兩年的時間裡漲勢迅猛，在限購對房價的調節作用下，在今年5月，合肥的房價終於出現了小幅下跌的景象，但是這種現象下的合肥更應該看住樓市調控政策，將房價控制在理性線。

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