瓷磚牆面直接刷油漆遭業主質疑

金陵晚報訊（記者胥欣）南京華榮大廈屹立於新街口管家橋地區，共有30層，始建於上世紀90年代。近日大廈物業接到通知，大廈外立面要整治刷油漆。不少業主提出反對意見，稱瓷磚外牆再塗油漆，實在是「大煞風景」。

5月22日上午，華榮大廈門口，可以看見臨街一部分樓房，已被腳手架包住。在腳手架上懸掛著施工牌，上面寫明，該路段要進行華僑路和管家橋沿線立面綜合整治工程，工程量有26幢單體建築，今年4月份開工，計劃竣工時間為今年9月份。在腳手架區域內，放置著大量的油漆桶。

據華榮大廈業主介紹，30層的華榮大廈已經24歲了，雖經高溫嚴寒和風雨侵蝕，但是牆體外立面的高檔釉面瓷磚無脫落，顏色也整體保持一致。只是在部分地方，有大量灰塵，有油煙痕迹，還有空調外機鐵架子留下的銹痕。

「城市市容整治煥然一新，我們都很支持。你看周圍道路整治後，面貌整潔讓人看得很舒服。同樣對於樓房，我也歡迎整治，但是我們這種外立面保持良好的大廈，使用油漆塗刷，沒有必要。使用專用清洗機，配合機械，洗刷乾淨外牆就行了，不必花費大價錢刷油漆。」業主說。

環顧華榮大廈周圍，類似華榮大廈的，外立面鋪設瓷磚的高層樓房，還有好幾幢。華榮大廈的業主表示，外立面瓷磚上塗刷油漆，不僅會導致檔次降低，油漆的味道以及幾年後油漆殘破修補等相關問題，都是施工方需要考慮的問題。

業主還帶記者到附近已經整治的小區轉了一圈，可以看見有些小區外立面本身是瓷磚，被粉刷油漆後，瓷磚失去了色澤度，在美觀上確實給人降低檔次的感覺。

除了以上的問題，最後華榮大廈業主也質疑，大廈八成以上的房屋都是私人財產。現在施工方未經業主同意，就在業主房屋外立面刷油漆，此舉是否涉嫌侵權？

對於華榮大廈業主的質疑，建設單位一位群眾接待員表示，原先考慮的施工方案，確實是在瓷磚上面刷油漆，不過這只是初步的方案，並未實現，後來接到華榮大廈業主的反映後，建設單位也將該意見提供給設計單位，由專家一起來討論，最終方案確定後會進行公示的。

「華榮大廈業主的意見，我們會採納並邀請專家一起來討論，公示期間也會與樓房業主共同協商，會根據業主意見進行修改，盡量爭取到業主們的同意。我們不會盲目施工的，這點請業主們放心。」該群眾接待員說，專家仍在討論最終方案。

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