集中式公寓衛生間如何選擇防水材料？

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集中式公寓衛生間是整個裝修施工作中的重點和難點。

單個房間的衛生間雖然面積不大，但麻雀雖小五臟俱全，衛生間的上水下水管道分布十分密集，各個房間的水管在過道彙集，又構成整個建築一個大的系統。

所以在集中式公寓施工中，衛生間的防水處理極為重要，稍有不慎，竣工開業後如出現滲水漏水，不但維修成本高，而且一個房間滲漏水，會造成多個房間無法正常使用，對經營的影響可想而知。

今天和大家分享一下集中式公寓施工中衛生間防水如何選擇防水材料，以及怎麼來做防水。

衛生間防水沒有做好，會產生牆面滲水，而導致另一面牆牆面塗料起泡脫落。

如何選擇防水材料？

防水材料的選擇是整套防水系統工程的基礎。目前，集中式公寓常見的衛生間防水材料主要是防水卷材和防水塗料兩種，先看下各自的特性：

一

防水卷材

1、SBS改性瀝青防水卷材

優點：

複雜基層適應性強，有較高的彈性、高伸長率、較強的耐穿能力和耐撕裂能力。而且低溫下柔性好，達到-25℃不裂紋；耐熱性能高，90℃不流淌。延伸性能好，使用壽命長。有的公寓建築物基建狀況比較複雜、沉降大的，可以考慮使用。

缺點：

原材料成本比較高，施工成本高。

2、聚乙烯丙綸複合防水卷材（丙綸布）

優點：

易施工、成本價格低、施工周期短。

缺點：

耐穿透能力差、彈性小；複雜基層適應性差；材料性能質量不好判斷（很多是小廠家生產的）、細部節點處理不易保證，防水年限耐久性不穩定。

使用丙綸布是比較傳統的防水工藝，往往一開始沒有問題，時間長了以後會出現防水問題。現在已經逐步被防水塗料代替。但是因為其成本比較低，很多施工隊伍還在使用丙綸布為公寓做防水材料，所以最好在施工前就進行約定。

二

防水塗料

1、單組份聚氨酯防水塗料

優點：

具有良好的物料性能。粘接力強，常溫濕固化，無接縫、整體性強。對複雜基層表面易於施工，收頭易處理，延伸性好、耐撕裂能力強。

缺點：

原材料貴，配比難以控制，有一定的可燃性和毒性，厚薄難以控制。如果公寓使用這種防水材料，對施工單位的施工能力、工藝要求非常高，大部分公寓施工單位很難達到。

2、丙烯酸脂防水塗料

優點：

耐低溫，環保無污染，施工簡單，延伸率大，抗裂性好。比較適合北方氣候。

缺點：

時間長了後會慢慢變脆。目前已被JS複合高分子防水塗料取代。

3、水泥基滲透結晶防水塗料

優點：

無毒、無味、施工安全。

缺點：

水泥基防水塗料是一種剛性防水材料，對施工壞境要求高。水泥基是沒有延伸性的，當主體有裂縫，或者變形時，水泥基滲透結晶的防水性能就失去了。所以使用水泥基要對建築結構有準確判斷。有建築沉降的公寓最好不要使用。

4、 JS複合高分子防水塗料

優點：

彈性高、耐久、施工便捷，對環境不挑剔，成膜速度快，塗膜的耐磨性能佳，塗膜與基層的粘結力佳，拉伸強度高，斷裂延伸率大，對基層伸縮或開裂變形的適應性強。無毒、無味、施工安全、簡便，是目前室內裝修的主流防水材料，國家建設部重點推薦產品之一。

缺點：

施工應選擇合適的環境溫度與濕度條件，對基礎要求高，受基面平整度的影響，膜層薄厚不均的現象難以控制。

在複合高分子防水塗料中，東方雨虹的防水塗料質量比較好，可以作為衛生間防水的指定品牌。

綜合以上防水材料的優缺點，結合以往公寓施工的實際使用效果，JS複合高分子防水塗料最適合作為集中式公寓衛生間防水材料。

防水是一項系統工程。在這套系統中，材料是基礎、施工是關鍵，再好的材料，施工不到位都等於零，無論選擇哪種防水材料，都一定要按照指定的施工工藝進行施工，嚴格控制質量。

下面以公寓防水施工中最常用的複合高分子防水塗料為例，介紹一下防水施工工藝：

JS複合高分子防水塗料

如何正確進行防水工程的施工？

1、基層處理：

基層表面必須平整光滑，不得有坑凹不平現象，不得有鬆動、砂眼或孔洞存在。如有上述現象應修補光滑平整後再施工。表面必須乾燥，有管道根處收頭必須抹成圓弧角，管子必須牢固；擋水條、門檻石基座先行施工，防水塗料沿邊塗刷。

2、配料：

按規定配料，用攪拌器攪拌均勻至無粉及團料，攪拌時間約5分鐘；

3、塗刷：

合成高分子防水塗料屬單組份防水塗料，開封攪拌均勻即可使用；

塗膜施工首先第一遍塗刷均勻，不漏底，乾燥8-12小時後進行第二遍施工；

12小時後進行第三遍；塗抹時要盡量均勻，不能有局部沉積，要求多滾刷幾次使塗料與基層之間不留氣泡，粘結嚴實。

若厚度不夠，可加塗一層或數層塗料；（各層之間時間間隔以前一層塗膜干固不粘為準，在20℃露天條件下約5小時。現場濕度大、溫度低、通風差，干固時間會長些；反之短些。）

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