土地流轉補貼該歸誰？想拿補貼你得有「證據」！

國家的土地流轉政策給農民帶來了許多優惠,國家也加大了對農業補貼力度，但是農業補貼該歸誰?國家政策說得很清楚,農業補貼是補給實際種植者的,也就是說,誰種地就補給誰。但是,之所以還會發生糾紛,問題出在,你是否能證明自己就是實際種植者?那麼，你想拿到補貼，你還得有證據來證明。

想拿補貼,你得拿出「證據」

1.第一種情況,你有土地承包經營權證。這個證書是國家進行土地確權之後頒發的,直接將土地承包經營權劃歸到了你名下,而你又在種地,那當然毋庸置疑,補貼都歸你!

2.另一種情況是,你是種植者,但沒有土地證,地是你從別人那裡包來的。這時候,要證明你有權享受補貼,那就需要看土地流轉合同了。合同上規定補貼歸你,當然補貼就是你的;

3.如果你沒有土地證,土地流轉時也沒簽訂合同,只有口頭協議,那就只能看人品了。流轉雙方協商好了補貼歸你,補貼還是你的;一旦對方反悔?僅有口頭協議,官司不好打。

由於我國多數地區土地流轉市場還欠缺規範,土地轉包往往都是熟人之間,或者通過熟人介紹,大多流轉範圍也就在本村和鄰村之間,很多人都會選擇不簽合同。現在有了補貼的利益糾纏,爭議爆發的可能性更大了。

拿補貼,土地流轉前你必須弄清的6個問題

1.土地權屬是否清晰,有沒有權屬範圍等爭議;

2.土地流轉務必建立在雙方都自願的基礎上;

3.流轉交易雙方都應當是具備完全民事權利能力和民事行為能力的自然人、法人或組織;

4.流出方一定要是產權權利人,如果不是,則一定要有產權人蓋章授權或者簽字的委託書;

5.想要減小風險,流轉的土地最好符合國家的各項規劃政策,包括環境保護規劃、土地利用總體規劃、農村產業發展規劃、城鄉一體化規劃等等,事先做好功課;

6.流轉合同要著重注意的幾個問題:

(1)必須註明土地名稱、具體面積大小、坐落地點,還要包括質量等級等參數;

(2)流轉期限、價格、起止時間和支付方式也需要在合同中一一寫明;

(3)需約定土地用途;

(4)明確流轉雙方的權利義務,其中就包括誰享有補貼;

(5)在合同中約定一旦違約,合同變更或解除的具體條件,以及糾紛解決辦法;

(6)流轉交易合同由雙方簽字蓋章後,還需到村集體登記備案。

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