倫敦西區新樓盤面市。。。投資這樣的學區房在什麼時候都有滿滿的信心

天下 06-11

英國萊坊地產

坐標倫敦，一個只有英國房產的訂閱號。

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齊柯苑

500 Chiswick High Road W4

項目概覽

齊柯苑

坐落於倫敦西三區

奇斯克區

（

Chiswick

）高街上的中心位置，離地鐵站步行4分鐘，郵政編碼W4，是小編看來為數不多的各項指標得分都很高的高質量新盤之一。

熟悉倫敦的人都知道奇斯克區，是個老牌的富人區，雖然不如切爾西和肯辛頓那麼有名，但生活品質卻一點不輸給那些『有太多遊客』的鬧市區。雖然地理位置接近市中心，但區內有大片綠地，充滿鄉村風情，生活節奏也比較舒緩。

特別要指出的是本區周邊幾個板塊都是綠化好學校好的中產宜居區域，聯在一起在被萊坊地產研究部定義為倫敦西南市場London South West。倫敦西南市場大致包括從比較靠近市中心的Clapham, Wandsworth，Barnes 和 Fulham

（富勒姆），奇斯克（Chiswick）到西邊更田園的Richmond (里士滿), Wimbledon (溫布爾頓）等板塊。這個板塊往往被拿出來與

倫敦中心豪宅市場

（切爾西/肯辛頓/梅菲爾等區）相比較，是因為這兩個區域的居住人群有相似的特點。在過去幾個世紀內，

從倫敦中心到倫敦西南其實就是財富從市中心流向鄉村的路徑

。

當中心區的價格漲到一定階段，倫敦西南就變得很有吸引力，因為同樣的價錢，你可以擁有更大的面積。同時有孩家庭往往希望小孩在自然的環境里成長，遠離市中心的喧囂和污染。

當地生活

本案就在奇斯克高街上，這裡有典型富人區該有的餐廳、酒吧、咖啡廳、獨立店鋪、古董店等，基本可以滿足你的各項生活需求。要逛名店可以去去Westfield購物廣場，開車或搭地鐵20分鐘。這個是歐洲最大的室內購物廣場，有265家店，特別是其名品村把幾乎所有高大上品牌一網打盡。

在食材選購方面，本區顯得更精細更有情調，有較多的藝術麵包房、法式糕點屋，特色酒庄和熟食鋪，推薦Mortimer and Bennett, Gail』s, The Good Wine Shop, Hack & Veldt Delicatessen。老字號肉鋪Macken Brothers 提供上好的新鮮肉類。當地的超市是高檔的Waitrose，裡面的酒類分布是玲琅滿目，品種齊全，當地的消費人群檔次可見一斑。

本區的餐廳很有名，與市中心的知名餐廳相比毫不遜色，風格則更為國際化，英國本地/傳統法式/義大利/中東/馬來西亞//中餐/越南等應有盡有。特色酒吧可選擇The Duke of Sussex, The George IV 或 The Swan。獨立餐廳推薦Michael Nadra, Charlotte』s 和 Annie』s。

本案步行至離泰晤士河僅需10分鐘，在一個風和日麗的日子沿著著名的泰晤士河小徑Thames Path騎車或步行是非常好的休閑活動，往西走可直達里士滿和Kew，往東走可到Barnes。沿河有相當不錯的河岸酒吧，以Strand-on-the-Green最為出名。在Chiswick橋和Hammersmith橋之間，有不少划船和水上運動俱樂部，經常舉行各類划船/帆船/賽艇比賽，是當地人休閑的好去處。

好區怎能少了公園綠地？離本案5分鐘步行就有Turnham Green 和Chiswick Common兩塊公園綠地，是晨跑的好地方。往西稍遠一點就有大型公園Gunnersbury Park, 裡面有2個湖泊和各式運動休閑設施，如高爾夫、網球、橄欖球/足球、保齡球、划船等等。更遠一點就有皇家植物園Royal Botanic Garden at Kew 有超過3萬種各式植物，名列聯合國教科文組織編製的世界文化遺產，是英國最受歡迎的旅遊景點之一。里士滿公園，佔地約10平方公里，倫敦第二大公園，英國國家級自然保護區，園內隨處走走就可看到野生麋鹿。

本案往東走15分鐘就是著名的奇斯克之家Chiswick House and Gardens, 18世紀傳統英式景觀花園，是居民散步野餐的好地方，常年舉辦各類音樂節。河岸酒吧Duke』s Meadows非常有名，並舉辦農夫集市。旁邊就是Dukes Meadows 高爾夫網球俱樂部。

喜歡英超足球的朋友可有福了，英超切爾西隊和英甲富勒姆隊的主隊球場就在離本案不遠處。

交通發達

Gunnersbury

(0.2 miles)

Chiswick Park （0.2miles)

South Acton

(0.4 miles)

本案的交通條件非常優異，巴士、地鐵還是火車的接入都非常迅捷。從本案出發往東步行4分鐘（0.2英里）到達

Chiswick Park Station地鐵站

，接駁地鐵綠線District Line前往倫敦西區和市中心，不管是到國王大街和騎士橋（20分鐘）購物，還是到皮卡迪利大街（26分鐘）看戲吃飯，都十分方便。往西走到希思羅機場也就30分鐘左右。

從本案往西步行4分鐘（0.2英里）達到

Gunnerysbury 站

，也處於地鐵綠線District Line分支上，往南坐1站地鐵就到Kew Gardens皇家植物園， 2站就到里士滿火車站。在Gunnerysbury 站可連接倫敦地上鐵路，坐火車直達West Hampstead和Stratford。

開車的話門口的A4公路接M4高速， 20分鐘可到希思羅機場。如果想忙中偷閑，品味一下英國鄉村的美景，通過M4接入環城高速M25，可直達著名景區Cotswold和牛津。

其實除了奇斯克區，周邊有很多值得一逛的好區，比如到Putney和Hammersmith的河岸酒吧， Kew區內的皇家植物園、里士滿公園以及在諾丁山的著名古董集市Portobello

。

另外要指出的是區內的交通條件隨著2019年全線通車的伊麗莎白跨城鐵路的運行將進一步升級。該線路停靠的Ealing Broadway站距Chiswick Park Station僅3站地鐵，通車後無疑拉近本區到市中心、金絲雀碼頭和希思羅機場的通勤時間。

教育資源

優良的教育資源是本項目的一大賣點。本案周圍有20多所小學，以公立為主。其中被教育部評選為優秀的公立小學有Belmont Primary School （0.4英里），Strand-on-the-Green Infant & Nursery School（0.5英里）， Grove Park Primary School （0.6英里）和Ark Priory Primary Academy（0.9英里）等。

中學方面高質量的私校太多太多：全英私校常年排名前五的聖保羅男校（1.5英里）和聖保羅女校（2.3英里），排名常年前30的 Latymer Upper School (1.5英里）和Godolphin & Latymer School

(1.8英里）。公立中學校方面被教育部評為優秀的有Twyford Church of England High School (1.2英里) 和Gunnersbury Catholic School (1.8英里)。

憑藉方便的地鐵網路，前往倫敦幾所著名大學也非常方便，帝國理工（18分鐘到南肯辛頓站），威斯敏斯特大學（29分鐘到牛津街），倫敦政經和國王學院（30分鐘到Temple站），倫敦大學學院（37分鐘到Euston Square）

小區項目

本小區由知名開發商

Redrow Homes London

傾心打造，共66套公寓和5套聯排別墅。房型設計兼顧光線和私密性，室內裝潢考究上檔次，每個單位都有橡木地板、地暖、豪華浴室設備。頂層公寓（Penthouse）更是全套Miele家居。小區有前台，小區景觀花園和地下車庫。