選戶型實用才是硬道理：學會這五點准沒錯！

??近來，市場上很多的開發商會推出一些時尚新穎的房子，這時很多購房者會因為房子的個性設計而在衝動之下買了房子。

??然而，看上去很酷炫的房子並不一定適合居住，實用才是硬道理！那麼，什麼樣的房子才是實用的？購房者在買房時要怎樣選戶型呢？我們來看看以下這五點：

??1、大客廳不一定就實用

??在買房時，大家常會聽到一些比較專業的辭彙，例如面寬、進深、開間等等。

??所謂面寬，就是一套房子或一間居室東西之間的寬度，進深則是南北之間的距離。

??戶型面寬與進深的比例是決定居住舒適度的關鍵。面寬與進深的比例過於失調，會影響房間的使用。

??2、方正的戶型使用率高

??在家裡人口多，房子面積又不大的情況下，方正的戶型是不二選擇。

??減少拐角空間會讓實際居住環境較大化。

??3、通風采光要合理

??通風采光好會讓整個房子更加亮堂。因此較好要選擇兩個南向的房間，樓間距不能太小，以保證室內陽光充足。

??4、按照實際情況選擇樓層

??根據家中老小的實際情況，再了解樓層供水、水壓、供電、應急電源等詳細情況後再決定買哪個樓層。

??在國內，越高的樓層往往賣得越貴，一般來說，六七層的位置較好。

??從空氣質量的角度來說，高度在30米以上的，空氣質量反而更差，從身心健康的角度來講，比較貼近地面的樓層有利於對老人兒童的生活。

??5、周邊配套利於生活

??完善的小區周邊配套會給生活帶來諸多便利。成熟的周邊配套不僅包括大型生活超市和便利的交通，還包括了中小學校、公園、餐飲娛樂等。

??位於配套設施完善的小區，房子的實用性會大大提高。

??年輕人喜歡時尚、個性，往往喜歡設計特別的房子。但因為房子是要以後長期居住的，所以更應注意實用性。

??具有良好的採光通風，同時面寬進深比例協調，方正、朝向好的戶型是相對實用的選擇。

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