中國五大超級城市群格局形成！你在哪個「群」？（抓住它們才有未來）

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來源：中國指數研究院，華爾街見聞（ID：wallstreetcn）精簡整理

6月5日，中國指數研究院發布《2017房地產開發投資吸引力TOP50》報告指出，

京津冀、長三角、珠三角、長江中游以及成渝城市群

將成為未來中國最具發展潛力的地區，抓住這五大城市群的發展機會才能把握住中國城市發展的未來。

2017房地產開發投資吸引力TOP 50

研究結果顯示，2017年，

上海、北京、深圳投資吸引力仍保持全國前三位

，1.5線城市中

天津

首次排名進入前4；

杭州、南京、成都、武漢、重慶

等核心城市經濟基礎強、人口流入多、市場需求旺盛，排名均位列前10。

從區域分布來看，

東部沿海及長三角、珠三角、京津冀城市群城市投資吸引力保持領先優勢。

五大超級城市群：抓住它們才能把握機會

報告指出，在國家規劃層面，城市群的發展也將進入加速期，未來中國核心城市群的空間格局也逐漸清晰起來。

「一帶一路」建設、京津冀協同發展、長江經濟帶發展

三大戰略的

疊加區域

也將是未來發展最具潛力的區域。

京津冀本身就是三大戰略之一，發展潛力最為突出，長三角、長江中游以及成渝城市群分布在長江經濟帶沿線，是東中西部產業轉移的最主要橫向通道，而長三角以及珠三角地區都是21世紀海上絲綢之路的核心區，承擔著海上對外開放以及創新升級的使命。

以上這五大城市群無疑將成為未來中國最具發展潛力的地區，抓住這五大城市群的發展機會才能把握住中國城市發展的未來。

五大城市群經濟與人口分布

占國土面積11%的五大城市群經濟總量佔全國55%，是中國經濟最活躍，潛力最突出的地區。

1、

長三角、京津冀與珠三角

三大傳統城市群無論是經濟總量還是人均效益，三大傳統城市群都處於領先水平，也仍將是

未來中國經濟發展的領頭羊。

其中京津冀城市群規劃規格高、政策執行力度大都表明

京津冀將呈現追趕之勢

，與長、珠三角城市群的差距將縮小。

2、

長江中游和成渝城市群

雖然人均效益仍與發達城市群相差較遠，但其依然是國內產業轉移的主要承接地，也是

帶動整個中西部崛起的核心

，未來增長空間較大。

珠三角城市發展最為均衡，長三角、長江中游城市群內部差距較小，京津冀城市間梯度差異較大，成渝仍處於中心城市獨大階段。

1、從城市群GDP經驗數據來看，珠三角城市群內部城市梯度均衡；長三角與長江中游作為跨區域城市群，內部形成多個都市圈，多中心的結構使資源相對分散，其中，

長三角

城市群內多個中心城市實力均突出，

城市群內競爭激烈

；京津冀城市間的巨大差距也意味著後發城市具備較大增長空間；成渝仍以重慶和成都兩大核心城市為主，城市群框架尚未形成。

2、從人口增量來看，京津冀、珠三角、成渝都是雙核驅動的城市群，城市群內兩大核心城市人口增量佔比均超過整個城市群的六成。

京津冀城市群受益於北京、天津兩大城市人口的快速增長，五年常住人口增加近700萬，人口凝聚力居首；

珠三角城市雖然面臨製造業向內陸轉移的壓力，但2015年人口規模相對2010年仍增長4.6%，人口吸引力突出。

深圳和廣州仍是珠三角人口流入最多的兩個城市；

成渝城市群的人口增量也幾乎被重慶和成都瓜分，兩市人口增量幾乎佔到整個城市群的八成，表明無論是沿海地區的人口迴流，還是對周邊人口的吸引，重慶和成都無疑成為西南區域首選，這也是城市群發展不可避免的強核階段。

長三角和長江中游城市群屬於跨區域城市群，多核心發展是其重要的特徵。

目前僅長三角、珠三角成熟

夜間燈光格局印證了中國城市發展路徑和城市群的形成過程。

中國指數研究院認為，雖然長三角、珠三角、京津冀、長江中游以及成渝這五大城市群是未來中國最具發展潛力的地區，但不可否認的是，城市群的發展是漸次推進的，顯然這五大城市群也處於不同的發展階段之中。

國內目前僅長三角及珠三角城市群形成大面積高亮度區域，城市群形態形成。

核心城市產生輻射和外溢是城市群形成過程中的重要特徵

，只有核心城市經濟體量達到一定程度，才能出現外溢效應，目前國內僅北上廣深4個一線城市GDP達到2萬億規模，開始輻射周邊。

從NOAA最新的夜燈圖中，我們可以看到

目前僅長三角、珠三角城市群形成大面積亮度較高區域，表明長、珠三角城市群相對成熟

，形成了城市群應有的城市層次與結構。

京津冀城市群中北京、天津亮度顯著高於河北，更多地區僅核心城市亮度較高，如長江中游城市群的武漢；成渝城市群的成都、重慶；中原城市群的鄭州；海西城市群的福州、廈門；關中城市群的西安等。

這也表明，

這些區域尚處在發展初期，核心城市虹吸效應遠大於外溢效應，尚未形成區域間的聯動發展。

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