義大利人愛買房 77.4%的家庭有不動產

新歐洲僑報編譯消息

（未經許可不得轉載）：

義大利稅務機關Agenzia delle Entrate和Mef機構聯合發布消息稱，77.4%的義大利家庭擁有不動產，且住宅均價在17萬歐元左右，平均面積為117平米。這一比例遠遠高於瑞士和德國。此外，擁有不動產的義大利家庭中81.7%的都有工作收入或退休金。由於義大利房地產市場不可能象中國那樣迅速暴漲，但將房屋出租仍是比較划算的，因此義大利中產階層中不乏手持好幾套房產的房叔和房姐。上述數據令義大利稅務部門捂著嘴巴偷偷樂：義大利人偏愛購置房產或投資店面，這為稅務局制約納稅人提供了得天獨厚的前提條件。近兩年，義大利住房剛需一族購買住家要比以前容易得多。由於經濟持續低迷，加之新建住宅和二手房供過於求，義大利房價不增反跌，房屋保值效果大大降低。一對普通的工薪夫妻要在羅馬買一套住家，去年年底只需花費6.8年的收入，而在十年前的2006年年底則要花費8.9年的收入。多達三分之二的義大利人會通過銀行貸款來買房，銀行個人房貸利率已明顯下降，種種原因促成義大利房產市場交易活躍，也讓稅務局的手中握住了更多納稅人的小辮子。

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