晒晒3月份裝的新房，150平大三居花費35萬，拍照分享給大家

家居 06-11

概況：

風格：現代美式面積：150平戶型：三居預算：35萬

簡寫：

過完年就馬不停蹄的進行裝修，歷時3個月時間布置，俺家150平的大三居已裝修完畢，今天就來拍照分享給大夥，讓大家看看這35萬元的成果。不算太精緻，質感也不是太強，不算奢華，但該有的都有了，反正全家人都是很喜歡的！

解析：裝修預算的常見疑問怎麼才能減少遺憾

裝修這種大事一旦開始了，花錢可能真如流水一般，因此開工前一定得做個全套的預算。實際上，很多預算都是裝修公司直接做好的，但厚厚的預算清單有些業主還真看不明白。

Q1心理價位，要告訴設計師嗎？

疑惑：設計師給我羅列了一份厚厚的預算清單，看得頭都暈了。然後又問我的裝修心理價位，我應該告訴他嗎？

裝修解答：在做裝修預算前，業主需要和設計師商量，讓設計師畫出房屋設計圖。一般來說，在設計師問業主大概想拿多少錢裝修時，業主最好不要說出具體的數字，如果有了具體的數字，設計師就會照著這個數字去思量所用材料；如果沒有具體數字，設計師為了吸引顧客，他會盡量用價廉物美的材料，以此來降低成本預算。

Q2材料所需費用如何評估？

疑惑：裝修需要的材料這麼多，它的具體費用我該怎麼確定呢？或者可以直接找建材商報給我嗎？

裝修解答：材料費需要業主根據自己的經濟能力做個大概的估算，先控制住總價，然後到市場上詢問價格。具體可以先列材料清單，然後跑建材市場，標定每樣材料的大概價格。這個過程，業主們一定不要怕麻煩，多跑建材市場貨比三家，就能了解材料的大致價格，也就不容易被建材商忽悠。

Q3網路裝修搭配靠譜不？

疑惑：網上有很多教人如何裝修搭配的網站，為了省設計費，我是不是可以參考網站建議，而不請專門的設計師了呢？

裝修解答：有些業主為了省掉設計費，不願聘請設計師，殊不知房屋若沒有好的設計，在施工過程中很容易出現問題，這樣反而會花更多的錢。因此選擇一個好的設計師非常有必要，能實際考察制定最優方案，並且方便溝通。

Q4如何找到真正優秀的設計師？

疑惑：我發現裝修公司里，每個設計師的作品都很優秀，我該如何找到真正優秀的設計師呢？

裝修解答：設計師有些確實具備真才實學，但也有的是半路出家渾水摸魚的。所以，業主在挑選設計師時，不要偏信設計師所展示出來的設計圖。業主們可以多和設計師聊聊相關的設計理念，以往設計的案例等等，從談話中看設計師的功底是否深厚，是否符合自家的需求。

Q5報價單門類複雜，怎麼甄別？

疑惑：我發現裝修公司那邊提過來的報價單，很多主材都是按照每平方米、每米來報價的，如塗料、板材等等，這樣的報價單位是正常的嗎？

裝修解答：通常來說，材料市場的材料價格都是按照多少錢一桶（一組）、多少錢一張等計量單位來出售的。有些裝修公司會偷換單位來跟業主計算，是為了讓業主不清楚究竟會用多少裝修材料、究竟用掉多少裝修材料。同主材相比，副料的水分就更大。以最簡單的牆面處理為例，在市場上出售的乳膠漆都是按照桶為單位來計算，但裝修公司一般都會以每平方米為單位來計算乳膠漆的價格，從而在單位轉換過程中賺取價差。因此，業主們可實地前往市場，了解銷售行情。

Q6報價單會隱藏有貓膩嗎？

疑惑：會不會有裝修公司在裝修報價單上做手腳，隱藏一些讓我們業主看不懂的貓膩呢？有的話，會是哪些呢？

裝修解答：損耗和調包也是裝飾公司賺取利潤的有效途徑。無論瓷磚、地板、還是吊頂，有些裝飾公司一般都會在報價單上設定一定損耗比例，但客戶最後其實很難核算實際損耗。調包也是個別裝飾公司較常用的賺取利潤的一種做法，裝修施工人員將業主購買的品牌裝修材料，偷換成其他一般性材料。

Q7裝修公司應該選擇便宜的？

疑惑：我接觸了兩家裝修公司，一個裝修公司有很多折扣，所以最後算出來的總價很低；另外一個沒什麼折扣，需要收費的項目又比較多。都是一樣的裝修，我是不是該選便宜的？

裝修解答：由於裝修行業競爭相對激烈，部分裝修公司會通過低總價的方式獲得裝修權。那些想靠低價取勝的裝修公司在做預算時，可能會有意將一些項目略去，再加上一些打折的手法，做出的預算肯定較低。但由於裝修材料沒有跟業主說得很清楚，在使用裝修材料的時候，可能會以次充好，當業主提出使用高品質、環保的裝修材料，裝修公司便會要求加價。最終，花掉的裝修費用或許並不便宜。

Q8超出預算部分該由誰來承擔？

疑惑：做完預算表，後期施工決算髮現超出很多，超出的部分是應該我負責還是裝修公司負責，責任該怎麼攤呢？

裝修解答：一般來說，在制定預算表時要增加一條約定，類似於：決算總價不能超過預算總價5%，超出部分裝修公司自理。這個範圍區間可以根據業主的經濟能力，裝修打算花費的金額來考慮。

這一條非常關鍵，如果最後決算價大幅增加，那預算表就失去了意義。而且要注意多算、錯算、漏算是裝修公司的責任，如果因此超標，那裝修公司應負全責。

Q9預算表裡出現了奇怪的費用？

疑惑：我的預算表裡面出現了第三方監理費、空氣監測環保監測等奇怪的費用，這些屬於必須支出嗎？

裝修解答：關於預算表裡的每一筆費用都要詳細問清楚，一定不要聽得雲里霧裡卻不追問到底，最後被裝修公司矇混過關。類似於這樣的支出，若業主不了解的，可以追問清楚，或者能砍掉的直接砍掉。因為都是裝修公司提供的服務，結果可能會摻水，若真要監測，還是自己去找專業的第三方機構來做比較好。

Q10裝修費用如何支付較適宜？

疑惑：裝修公司提出要一次性付全款，這個要求合理嗎？不合理的話，關於裝修費用我該如何支付比較好呢？

裝修解答：最後關於付款，一般是四個付款期，即開工預付款、中期進度款、後期進度款以及工程尾款，比例一般是30%、35%、30%、5%，當然也可以另行規定。但不管怎麼定，有幾個要點是必須注意的：一是預付款不宜過多，不要過早的把控制權主動權交給對方；二是進度款一定是已完成工程驗收合格後再支付，這和預付款的概念是不同的；三是尾款是一定需要的，一般是裝修驗收之後1-3個月再付清；最後付款方式、付款條件、付款比例、付款時間都要明確寫進合同。