超一流企業賣大樓！盤點那些賣樓續命的IT巨頭

俗話說得好，三流企業賣產品，二流企業賣服務，一流企業賣概念，超一流企業賣大樓！當然這只是調侃，但也一定程度上反映出了賣大樓這事情非普通企業可以做。企業之所以賣大樓，往往是為了緩解財務方面的壓力，但想要賣大樓，也得先有大樓可以賣，而且還要捨得賣！換言之，賣大樓的企業有實力，有魄力，效果如何另說，但看著就很有壯士斷腕的氣勢。為數不少的科技企業都干過賣大樓這事，今天就來給大家講講賣過大樓的科技企業吧！

索尼

說起賣大樓，怎能不先來講講「天天破產」的索尼。自從進入移動互聯網時代，索尼一度陷入了掙扎。大家所調侃的「索尼今天破產了嗎」，就是從那時候開始流行的。為了轉型重組適應新時代，索尼不得不出售物業，換取現金流。在2013年1月，索尼出售美國總部大樓獲得了約7.7億美元，接著在2月索尼出售東京品川區NBF大崎大廈獲得了12億美元，在2014年2月出售了包括舊總部在內的東京品川區御殿山部分地產獲得1.47億美元，在同年7月份連老巢都賣了，索尼出售了東京的索尼總社大廈Sony City，獲得了約4.9億美元。從履歷來看，把索尼稱之為賣樓專業戶，似乎也並無不可。

說起賣大樓怎能不提索尼

索尼多次賣大樓後，積極轉型，對旗下業務進行重組，例如剝離電視業務獨立運營，砍掉了PC電腦部門，把好鋼都用到了刀刃上。終於，索尼的努力取得了回報。最新的財報顯示，2016財年索尼集團收入了678.86億美元，盈利25.78億美元。實際上索尼在之前就已經扭虧為盈，「索尼今天破產了嗎」這問題恐怕在今後很長很長時間都會是否定的答案。

平井一夫為拆除的索尼大樓吹薩克斯送行

索尼賣大樓獲得了什麼？不僅僅讓索尼本身獲得了重組轉型的資本，還讓粉絲們獲得了信仰！在今年3月31日，索尼總部大樓拆除，大樓是沒了，但信仰保留了下來！該大樓的百葉窗被切割成小塊，並以5000日元的單價出售，收入將會用於慈善事業。在拆除之前，索尼CEO平井一夫還開開心心地吹起了薩克斯，送別這棟伴隨了索尼大半個世紀的大樓。各位大法信徒，不買一塊充滿信仰的索尼大樓么？姨夫還開過光哦！

AMD

說起沒落又再次崛起的科技企業，除了索尼，就不得不提AMD了。自從英特爾推出了酷睿架構的處理器，AMD就一直在競爭中處於下風，加之收購了ATI需要消化其業務，財務狀況每況愈下，似乎就沒怎麼見過AMD盈利的情況。為了續命，AMD也干出了賣大樓的事情。

AMD首先賣掉的是晶圓廠，晶圓廠也是大樓對不對？在收購ATI後，AMD資金周轉困難，不得不把晶圓廠賣給了阿布扎比的ATIC。AMD接著賣樓的現金流活了下來，並在後期重新注資該晶圓廠成立GlobalFoundries。不過由於一度對晶圓廠失去了控制，AMD的工藝大大落後於英特爾。儘管AMD贖回了晶圓廠，但最近又不得不放棄總部大樓。

虧本又如何，賣了樓繼續干！（網路惡搞圖）

AMD總部雖然之前一直是AMD在使用，但產權並不屬於AMD。自2009年開始，矽谷房價飆升了超過七成，AMD總部所在的地塊被房產開發商Irvine Company收購，計劃改建公寓。AMD的租約在2018年到期，AMD只能另覓出處。

AMD總部

儘管AMD被迫放棄總部大樓，但AMD已經起勢了。經過多年忍辱負重，AMD在今年推出了全新的銳龍Ryzen處理器，強勁的產品力令AMD的股價一路上揚。AMD的好日子，已經到來了。

諾基亞

自從iPhone出現，諾基亞的日子過得並不好。諾基亞本想抱微軟大腿，加入WP陣營在移動互聯網大潮中分得一杯羹。然而事情並不如人意，WP在競爭中漸漸敗下陣來，諾基亞也走向了衰落，甚至賣身給了微軟。在衰敗過程中，諾基亞也不得不出售大樓以續命。在2012年，諾基亞以1.7億歐元（約合2.22億美元）的價格，出售了芬蘭埃斯波（Espoo）的總部大樓。其實這大樓之前估價可以賣2~3億歐元，這個售價明顯是便宜了。但諾基亞首席財務官表示，這是一筆不錯的交易。好吧，諾基亞高興就好。

諾基亞賣樓後並沒有搬離

接著諾基亞把大樓回租，並沒有搬離該大樓。和索尼、AMD不同，諾基亞現在仍未重新撼動市場。不過諾基亞已經換取了思路，在最近推出了搭載Android系統的機型。或許脫離WP陣營後，諾基亞能夠開闢出一個光明的未來吧。

HTC

曾幾何時，HTC一度是安卓機皇代名詞，但是由於對供應鏈的控制力不足，加之在中國市場的戰略失誤，HTC陷入了困境。為了續命，HTC在2015年12月出售桃園TY5大樓給英業達，目的是為有效降低成本並透過集中管理提高生產效率。

HTC出售桃園TY5大樓

在賣大樓前，HTC已經深陷財務危機。在同年10月，HTC的股票被移出台灣50指數，而50指數佔全部台股市值的比例接近七成。在被移出台灣50指數的前一天，HTC剛剛公布第三財季報告，報告顯示HTC虧損1.38億美元。

儘管賣了大樓，HTC到現在還是沒有喘過氣來。手機業務不見起色，HTC在新領域例如VR上積極進取，旗下的Vive VR設備在PC平台最暢銷的VR設備之一。然而，VR設備的最大市場並不在PC，而是在遊戲主機市場，索尼PS VR銷量遠勝於其他VR設備。HTC前不久公布了年度手機旗艦U11，能否取得良好的市場表現？拭目以待。

夏普

在新世紀，不少日企都面臨嚴峻挑戰，夏普也是其中一個。身為「液晶之父」的夏普近年錯判市場形勢，投資不斷打水漂，財報頻頻出現赤字，不得不上演賣樓的大戲。夏普在2015年把位於大阪市的總部大樓出售給了NITORI，還出售了一部分業務，試圖藉助換取回來的現金流來華麗翻身。但是，夏普的改革從2011就已經開始，多年來從未見到有什麼起色，賣大樓顯然也並不能解決問題。

於是這家百年老店終於是倒下了。夏普資不抵債，在去年被鴻海以38億美元的價格收購（鴻海獲得了66%股權）。夏普正式成為了一家台資企業，變成了屬於鴻海的子公司。被收購後，夏普以10%的溢價（約139億日元，合人民幣9.2億元）買回了田邊大廈，據聞是鴻海董事長郭台銘授意的，這也算是新東家送給夏普的一份大禮物了。

夏普賣樓後又復得，但自身卻已冠他姓

鴻海的馬甲富士康大家都很熟悉，富士康快節奏、高效率的生產能力，正是夏普這樣的傳統日企所匱缺的。有了鴻海做後盾，夏普可以安心打價格戰，可以看到現在夏普電視價格已經能夠和國產電視掰掰手腕。夏普的轉變是否有利於消費者？相信時間會給予我們答案。

後話

船大難掉頭，為了適應新時代，傳統大企業賣大樓斷腕求生不失為一種選擇。能夠賣大樓的企業，都不失為曾經的「超一流」，賣樓時所造成的轟動，往往令人側目。業界從未停下變革的步伐，未來賣大樓的會是哪家老字號？哪個老江湖又會憑著賣樓錢煥發第二春？讓我們繼續聆聽時代的變奏曲吧。

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