Airbnb合法化開啟了日本民宿新時代 但賺錢的會是中國人？

日本政府批准了Airbnb等短租平台在日本的合法地位

6月9日，日本政府批准了Airbnb等短租平台在日本的合法地位，允許日本民眾在這些平台上出租自家房屋。只要租期不超過180天，並且得到當地主管部門的許可就好。

上議院醞釀這一法案已有一年，這次終於通過。隨著2019年橄欖球世界盃和2020年奧運會的臨近，欣欣向榮的日本民宿還將有更好的發展。

但是，當專業房東和希望通過短租賺點錢的房主都在為這個法案歡呼時，有愛操心的日本人指出，民宿業的美好「錢景」可能只會讓這些錢裝入中國人的腰包。

《新聞周刊》日文版一篇文章指出，來日的外國觀光客日益增多，但日本旅遊業並沒有賺相應多的錢。一方面是因為中國遊客的「買買買」不再像之前那樣瘋狂，一方面是因為民宿業的發展，蠶食了傳統酒店的市場。

酒店業並沒有因外國遊客增加沾到多少光，遊客與住宿人數的增加不成比。日本觀光廳統計的數據是，今年一季度外國遊客比去年同期增加了14%，但住宿人數只增加了2%。造成這一結果的主要原因是使用民宿、游輪、夜行巴士的遊客沒有算進去，而民宿在這幾年間發展很快。

而且，中國遊客佔到日本外國遊客近一半數量，中國遊客的選擇很大程度上影響到日本相關產業。同樣，選擇民宿的中國人也是越來越多。幾天前Airbnb發布的《分享住宿消費趨勢報告2017》顯示，2016年使用過Airbnb的出境中國遊客近160萬人次，同比增長142%。預定境外客房最多的國家中，日本排名第一，台灣、美國、泰國、韓國都排在日本之後。

這些中國人來日本後，就會傾向選擇中國人開的民宿、中國公司經營的免稅店和中國導遊。對日本本土公司的來說，可能「錢景」沒有想像中那麼可觀了。

那麼，到底有多少中國人在日本開民宿？在今年5月東京舉辦的一場民宿博覽會上，來自中國的自在客、途家、小豬短租和住百家等短租平台強勢刷了一波存在感，這些平台目前也正在積極拓展海外市場。

對這些中國平台來說，民宿合法化是一大利好。小豬短租負責海外業務的副總裁孫朝暉對鳳凰科技表示：「對我們來說是好事，我們剛剛進入日本這個市場，迅速的取得了300個以上合作房東。跟整體市場向好有很大關係，更多的房源進入市場對於進入這個市場的新平台是發展時機。」

另外，中國人投資者去日本買房然後開民宿的現象早就引起了關注。《東京新聞》曾引用中國投資者的觀點——比起股票不動產更加安全——有這些觀點的中國人開始增多，他們湧向了日本，尤其是東京和大阪等旅遊勝地。這位投資者說，投資不動產的中國投資者裡面有一半人是想用來開民宿。

但無論中國房東有多少，這一法案的通過還是對日本的民宿業乃至整個旅遊業都是利好。中國公司不可能涉足旅遊業的方方面面，日本本土企業仍然會有多賺錢機會。當然，對中國遊客來說，也能有更好的體驗。

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