五月樓市「急剎車」？商品房成交面積環比下降超五成？

三四月份西安樓市購買力持續釋放，進入五月份，樓市成交按下「急剎車」。五月商品房成交面積環比下降超五成。分區域來看，滻灞依舊領先各區域之首。

五月西安商品房成交面積環比下降超五成

三月份西安商品房成交面積環比上漲45%，四月份環比上漲80.4%。而進入五月份，樓市購買力在前兩個月的持續釋放下，成交面積急劇萎縮。

據房屋管理服務網統計，五月份西安商品房成交面積環比下降55%，降幅超過一半。其中，商業和辦公物業類型房源成交面積環比均呈略微上漲，住宅和其他類物業類型房源成交面積環比均大幅下降。

住宅成交面積環比下降達60%。五月，開發商開盤推新速度放緩。據了解，三四月份，每月都有超20家項目開盤。而到了五月，開盤數目僅十餘家。不過，五月份仍有兩家品牌房企純新盤首開。

5月6日，近幾年在西安樓市略顯沉寂的紫薇，新項目紫薇西棠首次開盤，當天推出高層和洋房近440套房源，據悉，開盤去化高達95%。5月19日，中海·昆明路九號獲得首張預售證，次日，隨即開始排號。5月26日，中海昆明路九號首次開盤，推出小高層產品500餘套房源，開盤認購近500套，去化率達89%。

此外，值得一提的是，經開的供應大戶碧桂園鳳凰城五月份再次開盤。據了解，項目開盤推出洋房產品200餘套，當天幾乎售罄，去化率高達98%。

區域商品房成交面積滻灞蟬聯第一

隨著五月西安樓市商品房成交面積環比整體萎縮，各區域商品房成交面積環比也出現不同程度的下降。不過，即使如此，成交熱點區域滻灞依舊以商品房成交面積33.7萬平蟬聯區域冠軍。

經開區域以商品房成交面積26.5萬平米躍居區域第二;高新上升至第三位，商品房成交面積22.3萬平米;城西、曲江和城南分別位列第四、第五和第六位;其餘區域商品房成交面積均未超過10萬平米。

滻灞區域雖說五月份住宅成交面積環比下滑，但在各區域中仍舊較高。此外，五月滻灞區域商業成交面積環比漲幅較大。所以，相比於其他區域，滻灞五月商品房成交面積整體依舊較高。

住宅方面，龍騰·萬都匯、御錦城、香榭水岸、綠地國際生態城住宅成交面積均較大，其中，龍騰萬都匯和御錦城分別位居五月全市住宅成交面積前十排行榜榜單第一和第二名。商業方面，西安華南城和中海悅墅，分別位列五月全市商業成交面積排行榜榜單第四和第六名。

經開區域五月住宅成交爆發，區域內多家項目住宅成交面積都不小。其中，隆源國際城、華遠楓悅、綠地·香樹花城、恆大帝景均進入全市住宅成交面積前十排行榜榜單。

高新區域不同的是，住宅成交面積不大，但辦公成交面積在各區域中達到最大。歐森國際、萬達西安One、香榭蘭廷、高山流水·和城辦公房源成交面積都不小，而歐森國際更是高居全市辦公類房源成交面積前十排行榜榜單首位。

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