老建築如何「開門保護」？

世間一切，生老病死，老建築，也不例外。

保護老建築，是希望她能「活」著，留存城市記憶。所以，我們要做的，是千方百計為老建築延年益壽，而不是相反。

上周六迎來中國首個「文化和自然遺產日」。迄今，申城已擁有1058處市級優秀歷史建築，覆蓋全市16個區。所有老建築，都面臨一個課題：如何「開門保護」？

開門保護，離不開公眾參與。

老建築保護，首要原則是——利用服從保護。2003年，《上海市歷史文化風貌區和優秀歷史建築保護條例》實施，申城老建築保護從此有法可依。2006年，保護條例在地方立法中首次嘗試「立法後評估」。後評估表明，如果發現某幢建築具有歷史文化價值，71.9%的市民表示會向規劃、房地或文管部門提出保護建議；如果發現有危害保護建築的行為，82.9%的市民表示會積極舉報；78.9%的市民認為，利用服從保護，已深入人心。

近年來，申城軌道交通建設大規模延展，一旦這些「城市動脈」遇到保護建築，都會主動避讓。同時，一些損壞或疑似損壞老建築的事件，也是由公眾發現舉報，繼而得以查處，沒有一處被查實的破壞可以逍遙法外。今天，單單在中心城區黃浦區，就有20名文博志願者成立7支巡查隊，對區域內7大塊、10個街道的文物保護單位進行網格化巡查。

開門保護，更離不開保護思路的開拓提升。前些天，巨鹿路888號老建築破壞事件引爆輿論。無論什麼原因導致事件發生，有一樣，卻是實實在在必須面對的——一些產權私有的老建築，年久失修，隱患嚴重，破敗不堪可拍「聊齋」。

保護老建築，不是「由她去」一絲一毫也不能動，而是誰來動、如何動？

老建築的衰敗過程，都有相似路徑。起初，獨門獨戶，然後，歲月流傳，人事變遷，一戶變成72家房客，破壞性使用，加劇衰敗。

2001年，《上海市歷史文化風貌區和優秀歷史建築保護條例》立法調研時，思南路上老建築的破敗，觸目驚心。今天，思南公館，浴火重生，成為滬上文化新地標。

是讓老建築留在72家房客手上繼續破敗下去；還是回收後，修舊如舊，開發新功能，保護性利用？這，曾經爭議巨大。思南路歷史風貌保護，選擇了後者——歷時10年，由「國家歷史文化名城保護專項資金」打造完成思南公館。

思南路保留保護建築，先後經歷了20世紀40年代的部分租用、50年代後的再分配，居住密度從1949年的平均每幢2戶膨脹為20世紀末的14戶，甚至17戶，違法搭建嚴重，居住功能和建築本身遭到破壞。

1999年底，思南公館立項啟動，通過協議置換保護開發。2010年，項目竣工投入運營。整個思南公館建築面積約7.88萬平方米，其中保留保護老建築近3萬平方米，新建建築2.7萬平方米，地下空間2.2萬平方米。改造後這裡成為高品質商住綜合社區，涉及四個功能區——花園式酒店區、酒店式公寓區、商業內街區和企業公館區。

上海10種近代歷史建築類型中，坐擁51棟花園洋房的思南公館薈萃了其中8種——獨立花園住宅、聯立花園住宅、聯排住宅、新式里弄、花園裡弄、現代公寓、外廊式住宅、帶內院獨立花園住宅。

今天，思南公館展現的，是海派老屋的精緻大氣，更是這座城市的文化軟實力。

開門保護，也離不開新技術應用。

16年前，第一次在敦煌聽樊錦詩先生講述莫高窟保護的種種設想，我驚訝於一位江南女子數十年在大漠中堅守人類文化遺產的巨大勇氣，更折服於她為堅守所爆發出的睿智。今天，莫高窟在種種傳統保護技藝之外，更借用新科技，讓「數字莫高窟」擔當文化傳承。

古老敦煌如此，申城更不例外。今天，在申城，一處處掛在歷史建築外牆上的二維碼銘牌，讓建築可以更方便地「說話」，讓人們可以更方便地閱讀，閱讀歷史故事，閱讀城市氣質。

同時，「城市肌理基因庫」也讓老建築保留了自己的DNA。「基因庫」中的數據，來源於申城現存歷史保護建築，重點對優秀歷史建築開展「一幢一冊」基礎資料調查和保護指南編製，對優秀歷史建築基礎信息進行梳理和編冊，包括建築結構查勘、建築的區位、歷史圖紙、歷史照片、現狀圖紙、現狀照片、改造記錄、修繕意向和重點保護要求等信息。

還有，「特色建築部件倉庫」，零部件都來自特色鮮明的非保護建築——小到石庫門的一塊磚，大到一扇門窗，一旦需要，就可以移植於亟待搶救的保護建築。

就這樣，開門保護，沒有狹隘無知，沒有固步自封，所有技術手段的精細應用，都服務於延續文脈，留存鄉愁，更演繹出這座城市的底蘊和氣派。

漫畫 孫紹波

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