買房前不做好這6件事，踩坑是遲早的事！

買房作為每一個普通中國人都不得不面對的人生重要大事，幾乎承載了一個家庭半生的心血，所以我們在買房之前一定要做好各種知識的學習工作，不要說自己不懂。接下來就為大家盤點一下幾件必須去了解的事。

1、做好購房區位地段選擇

地段好意味著它在城市中的分量重，比如靠近中心商務區等。這個要素關係到房子本身的保值情況。通常不論是房地產市場如何波動，城市裡好的地段的房產都相對比較好出手，而遇到房價上行地段好的房子上升的潛力也更大。是否靠近自己的工作地點也是重要的考察內容，如果近工作單位的小區地段不如交通沿線的好，那麼應當適當捨近求遠，但絕對不要盲目追求地段而把時間都浪費在交通出行上。

2、做好首付計劃使用

購房前應認真盤點自己手上的自有資金，計算出一個自己可控制的超預算範圍，以免遇到房子非常滿意但超預算的情況，在可控範圍內也是能夠出手的。一般情況下，首付與實際掌握資金量應保留一定的空間以預備後期產生的各項稅費，甚至可以用作短期備用金來應對月供遇到資金周轉不靈時的應急之用。

3、研究好購房的真實需求

這個通常需要全家人一起討論，本次置業究竟是為了結婚，還是為了小孩子擇校，或者是投資。這些都是要出資方進行一個理性的分析，弄清自己購房的具體目的是什麼。如果下半年就要結婚，且沒有其他的婚房那麼首選應當是裝修情況不錯的二手房，而如果為了小孩將來上個好學校，切莫因為看房看花眼衝動買了個非理想入學點的房子。

4、查好是否具備買房資格

這個主要針對一二線城市和有特殊政策的城市。有些朋友急急忙忙去買房也不了解一下自己符不符合購房政策，如社保納稅達不達標，就輕易下定結果開新購的時候才發現自己並沒有置業資格往往是房子沒買著還無故承擔違約損失。此外徵信情況不好的買房人，往往會在貸款階段被卡，因此在了解自己是否有購房資格的同時還需要去查詢一下自己的徵信報告。

5、挑選一個靠譜的中介

買二手房一定會通過中介，我們的買房人應該在購房之前對意向區域的中介公司做一個簡單的了解，選擇一個口碑比較好服務相對規範的中介單位，以免在日後的看房買房過程中遇到不可控的風險。

6、做好一定房產知識儲備

房產相關知識比較雜，買房人最主要的還是要多了解戶型的樣式，公攤面積的核算，產權性質及相應稅費這些基本的知識，以免購房出現烏龍，想買住宅結果迷迷糊糊買了商業。

買房是大事，沒有哪一件大事不需要費神動腦的，更不要說這件牽動整個家庭的大事了，我們應該積極去做準備去學習相關的知識把主動權掌握在自己的手中。

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