2017年農村拆遷補償：有三大難，6個秘訣，第三個秘訣最重要

農民拆遷如何多獲得拆遷補償

2017年農村拆遷補償有以下三大難點：

1、信息不對稱，很多項目信息，拆遷金額農民不知道；

2、拆遷流程、拆遷條款不清楚；

3、實力對比截然不同，拆遷公司一般都是團隊作業，甚至有政府的批文等手續，而農民只是一戶而已。

在這種情況下，農民應該如何把握拆遷談判技巧而把自身的利益最大化呢？農民拆遷如何多獲得補償？6個秘決今日已泄露！

1、消除信息偏差，拆遷項目摸底：

拆遷施工工期是多少？（不能按時完成拆遷對方有損失）

目前實際的拆遷進度？（這個很容易）

其他被拆遷戶是怎麼談的？（多鄰里走動）

目前拆遷方給出來最高的價格是什麼？（了解上限）

要求信息公開，了解項目的立項、規劃、資金等情況。

2、要求籤字的文件只接受先不簽字：拆遷文件繁多，沒有看清楚並明白其中的內容不要貿然簽字，否則連後悔的機會都沒有了。因為一旦簽字就意味著你認可了文件的具體內容，文件就產生了法律效力。若是日後想要質疑或改變其內容就會困難重重。

3、千萬不能輕易提交房屋產權證、土地使用證的原件：產權證是證明你合法擁有土地房屋的唯一證件，有些拆遷隊伍前期趁機渾水摸魚跟被拆遷人員索要證件原件，這時要千萬頭腦清醒，不要隨意給對方原件。否則後期有爭議，你連維權起訴都變得很困難。

4、草率、提前報價損失大：拆遷隊伍肯定會跟你聊「想要多少錢啊?」，「有什麼要求啊?」之類的問題。不要錯以為這是在協商，那你就錯了。這只是為了打探你的心理價位而已。所以不要貿然提前報價。提前報價唯一的結果只能是吃虧。

5、盡量原地居住，掌握一手信息：如果有多處住宅的，盡量在原地居住，實時掌握第一手的信息，便於自己決策。

6、表明維權決心作為談判籌碼：不要輕易透露維權決心不大的心態，否則拆遷人大概率會藉此大幅壓低對你的補償數額。五萬能搞定的事情，哪個單位也不願意花十萬搞定啊。

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