農村宅基地能賣嗎，一畝值多少錢，村民們一定要注意以下幾要點！

農村宅基地是農民的固定資產，那麼農村宅基地能賣嗎?值多少錢?有關於農村宅基地的相關內容，希望對大家有所幫助。

農村宅基地是否可以買賣，根據我國《物權法》和《最高人民法院在司法實踐的指導》規定，我國農村宅基地的買賣是被允許的，但又有諸多的限制條件。具體的買賣效力如下：

一、宅基地使用權的轉讓必須同時具備以下條件

1.轉讓行為徵得集體組織同意；2.同一集體經濟組織內部成員轉讓；3.宅基地使用權不得單獨轉讓，地隨房一併轉讓；4.轉讓人擁有二處以上的農村住房（含宅基地）；5.受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權分配條件；

二、宅基地使用權不得單獨轉讓，有下列轉讓情況之一，應認定無效

1.城鎮居民購買；2.法人或其他組織購買；3.轉讓人未經集體組織批准；4.向集體組織成員以外的人轉讓；5.受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。

農村宅基地值錢嗎，一畝能賣多少錢？

據了解，國家對以後征地的用途將嚴加管控，要讓農民得到應有的利益，不能讓個別當地政府把錢賺了，卻讓農民賠了，建議引入聽證程序，除了政府，農民也可以參加。土地可以說是能變出大價錢，只要進行房地產開發，其中的利潤，大家可想而知，而現在有個別地方政府打著公共利益的旗號，佔用和徵用土地，卻只付特別低的補償金，轉手就給房地產開發商，不費力就大賺一筆。所以做為農民，一定要緊跟國家政策，及時了解國家政策，把主動權掌握在自己手裡，才不容易吃虧。

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