那些總不開盤的樓盤，到底值得等嗎？第三方測評在這，棄坑要趁早

總有一些樓盤，早有開盤的風聲，卻遲遲不見真的開盤。

這些樓盤值不值得等呢？

＞＞華髮外灘首府

一是容積率，s1居然到了5.68！銷售忽悠說只有4點幾，我是上規劃局網站查的，這個銷售不會告訴你的。

二是沒學區。價格確向天地看齊。

三是s1s2s3居然不是連在一起，中間是被馬路隔開（售樓部玩巧，讓大家以為中間是綠化帶）。我想在小區內鍛煉還得走天橋、過馬路？馬路啊，可以通汽車的馬路！

三是朝向，6號樓有西晒，有解放大道和中山大道的噪音，另外最北邊的一個單元的陽光以後會被5號樓擋住；3號樓客廳臨永泰路，以後是主路，會吵，同時40層那棟的陽光被天地的盛薈那棟超高層擋了。

四是房型，以前設計都是大戶型，但限購後硬改了戶型，做了一批144以下的，結果部分戶型狹窄，不太好。而且弄成45層那棟是2梯3戶。

五是s2的下面居然不是小區的園林，而是一個市政公園（售樓部混淆說是小區園林），到時外來人員跳廣場舞咋辦？

＞＞泛悅城

華中科技大學正門口的對面，可以說是光谷核心地段的核心。

買地段，就買他家；買學校，就買保利時代。

＞＞中建·大公館

不建議等他家樓盤開盤的原因很多，不多說。

＞＞中建光谷之星

不建議等他家樓盤開盤原因很多，不多說

＞＞復地東湖國際

要知道什麼是好樓盤，參照復地：市中心+品質盤+學校+地鐵+漢街，所以在泛海和復地間，馬哥還是更傾向於復地。

並且，武昌的中心從傳統的中商、街道口已經轉到了漢街，市中心品質盤，如果買得起，依然值得買。

＞＞萬科金域時代

毫不打廣告地說，這是2017年漢口市中心改善需求最值得關注的樓盤，菱角湖地鐵C出口，離未來的萬象城走路10分鐘，育才騎自行車15分鐘。價格估計在2萬至3萬之間。非著名粉絲@貴新同志實地踩盤後評價：確實不錯。

＞＞恆大常青花園

優點：

無敵配套，交通通達性和商業、教育資源配套優於多數二環到三環間新房。

1.交通便利。緊鄰地鐵2號線金銀潭站、公交站和金銀潭大道。

2.學區房。小區自帶幼兒園，小學，初中，屬市重點學校。附近有省示範高中常青一中。

3.商業配套完善。步行可到永旺金銀潭店和武商量販。

缺點：

1.優質醫療配套欠缺。附近沒有大型三甲醫院，只有常青醫院和普愛醫院常青分院。

2.預計開盤價格較高，且根據一期開盤經驗來看，房源緊張。

＞＞保利時代

雖然他家的品質並不能說是豪宅，但是其位置決定了其必然是光谷的風向標。

從最初比片區高2000的12000開盤，到降到9000多，再到漲到17000，接下來應該在20000以上。

由於對口光谷一小、靠軟體園原因，他家依然值得買。

有粉絲提醒，要將他家與金地格林東郡二手房比較下，因為對口中學可能有差異。

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