三重打擊下大倫敦房屋銷售一年內降三成

FX168財經報社（香港）訊 英國地產代理Your Move近日發布的月度指數表明，隨著印花稅改革、物價上漲和英國退歐不確定性造成的三重打擊，倫敦房屋交易量在一年內下跌了近三成。

根據Your Move的數據，今年4月份前的三個月內，大倫敦地區住宅銷售比去年同期減少了29%。

這大部分是由於自去年4月1日起，英國對二次購房者和以租養房投資者徵收的印花稅提升所致。許多投資者趕在這一政策生效前購房。但即使是與2015年相比，銷售量亦下跌了19%。

Your Move指數還顯示，英國房價更為低廉地區的銷售狀況則更為樂觀。同期內，威爾士地區的房屋銷售同比下跌7%，但在兩年內上升了13%。英格蘭東北部地區房屋交易量比2016年同期降低了4%，但比2015年同期上升了10%。

在倫敦內部也如是，房屋銷售量下跌幅度最小的地區即為房價最低的地區。

之前公布的大部分報告都表明，英國的整體房價保持平穩，而一些研究顯示最近數月出現下跌趨勢。

根據Your Move的報告，英格蘭和威爾士地區房價環比上漲0.3%，同比上升4.8%，英國平均房價升至30.32萬英鎊這一歷史新高。

另一家地產公司ACAdata稱，沒有跡象顯示大選令房產市場受損，但長期的市場活動趨勢可能發生轉變。該公司表示：「許多家庭都延遲搬遷，這不僅是因為可供選擇的房源稀缺，也是因為換房成本被印花稅改革所提升。」

Your Move總經理Oliver Blake說道：「市場保持彈性，英國北部市場活動積極。但我們急需解決嚴重的供應短缺問題。」

校對：曉菲

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