車庫問題各種多，物業不整改還要收費，業主不服！

巴南區協信星瀾匯1期的業主很不開心，為什麼呢？因為從6月1日起，他們小區的車庫開始收費。但是，業主們認為，車庫問題各種多，物業不整改還要收費，他們不服！

業主趙行英告訴虎虎君，從6月1日起，物業通知業主車庫開始收費。但是業主們認為車庫存在一系列問題，不能收費。於是6月3日，小區保安強行將車庫門攔著，不讓業主車輛出入。

（物業以人牆將車庫大門擋住）

車庫和小區轉一圈，不看不知道，一看嚇一跳

6月9日，虎虎君來到協信星瀾匯1期了解情況。業主余德川告訴虎虎君，該小區自2014年接房後一直沒有收停車費。從去年4月開始，物業通知業主說要收停車費。但是，由於車庫存在消防設施停用等一系列問題，所以業主拒絕繳納停車費，一直拖到今年6月。

6月3日，物業強行將車庫門攔著，不讓業主車輛出入，一直僵持了一天。此後，車庫也是不交錢不讓出。

「停車庫收費理所應當，我們不是不願意繳費，可是車庫一大堆問題，告訴了物業他們也不整改，這樣的服務怎麼能讓我們業主信服！」余德川帶著虎虎君在車庫和小區里轉了一圈，這不看不知道，一看嚇一跳

（車庫配電房的氣體滅火控制器要麼不通電，要麼顯示故障）

（部分車庫排煙排風機沒有通電）

（部分車庫防火捲簾門沒有通電）

（車庫部分報警裝置、煙霧感應器等設備也沒有通電或損壞）

（車庫通道位置居然劃有停車位）

（到了下雨天，車庫就被水淹，排水系統失效）

車庫問題多小區問題也不少

除了車庫，小區內防火和違章搭建問題也讓業主們揪心。

（有的消防水泵接合器被埋在土裡，刨開草叢才見，也不知道能不能用）

（部分樓棟屋頂的消防水管鏽蝕不堪，水壓表顯示為零）

（違章搭建佔用公共綠地）

「防火設施大都不能用，要是失火了怎麼辦？」趙行英告訴虎虎君，從2014年7月她接房開始，就發現小區存在許多問題，她陸續向物業反映，很少得到解決。「小區物管費每平方米2元或2.6元，物管費收這麼多，可問題一大堆，我們怎麼能不生氣？」

消防：整改後再次驗收，合格後方可銷冊

6月9日，虎虎君與業主一道，聯繫了巴南區消防支隊，該支隊防火參謀李靖佶來到小區，對業主們反映的消防安全問題進行檢查。

檢查後李靖佶表示，屋頂的消防設施鏽蝕嚴重，屬於保養不到位，物業方必須做好消防設施保養工作，否則消防部門將依法進行處罰；水壓表顯示水壓為零的問題，李靖佶檢查後發現消防水管可以正常供水，懷疑是水壓表故障，通知物業方儘快更換水壓表

對於車庫存在的各種消防問題，李靖佶則記錄在冊，並告知物業方立即整改，整改完成後消防部門將再次進行驗收，合格後方可銷冊。

物業

：

逐一進行整改，最遲在8月15日完成

對於業主們反映的問題，物管一負責人表示，以前車庫漏水，導致車庫內許多消防設施進水損壞。今年2月開發商花費100多萬元進行防水工程，4月才完工，接下來他們將立即更換損壞的消防設施。

關於小區內消防設施鏽蝕、被土掩埋等問題，他們也將立即進行整改。

此外，該負責人表示，除了業主們反映的問題，他們也在開展自查工作，並一一著手整改。

而車庫氣體滅火控制器不通電的問題，物管說配電房不歸小區物管管理，他們只能告知相關部門進行處理。

「每次向物管反映問題，他們都說整改，可總是沒動靜。」面對業主的質疑，該負責人表示，他們隨後將通過紙質文件公布小區存在的問題，並逐一進行整改，最遲在今年8月15日完成。

對於物管的表態，業主們勉強接受，並希望這次物管能夠真正引起重視，還他們一個安全、舒適的居住環境。

文/圖 ：周松

編輯：李健 周松

審核：任銳

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