如果房子都要全款買 你還會買房嗎？

近幾天，對於購房者來說壞消息不少，影響最大的就是貸款額度減少，還貸利息增加。有媒體報道，已經有二十多家銀行不再發放個人購房 貸 款。雖然這些銀行大多都是民營的，而且不是以個人房貸為主要業務，但是也可以看出目前整個市場的風向。

有專家預測，今年下半年，金融市場仍然不樂觀，房貸放鬆的可能性不大。因此，今年買房環境並不輕鬆。據悉，如果現在要貸款買房，要麼接受高 利 率，要麼就得無限期的等待。一個近期要買房的朋友告訴小斗君，他的房貸可能得10月份才能辦下來。

對於剛需購房者來說，如果無法貸款買房，需要付全款買房的話，無疑是不現實的。之前有過機構做過統計，超過70%的購房者買房都是貸款的。因此，如果真的要全款買房的話，意味著樓市交易量要下降70%左右。

很多購房者坦言，今年的房子確實不好買，尤其是那些資金並不充裕的購房者，一是可供選擇的房子的範圍比較少，大多都是小戶型或者偏遠郊區的房子，並不能滿足自己的需求；二是上面說到的原因，即使選到了合適的房子，也可能會因為銀行貸款額度不夠，而無法交易；三是即使各方面都符合條件了，房貸也不一定及時發放，需要漫長的等待。

那麼今年購房者買房難的問題怎麼解決呢？小斗君覺得這需要三方共同努力。

一是抑制投資、投機行為不能放鬆。一旦投資、投機行為反彈，炒房者重新入市，房地產市場供需會再次失衡，剛需購房者將是最大的受害者。

二是銀行需要支持剛需購房者的購房行為，不應該從源頭上抑制購房者的買房需求。很多人都表示，銀行的凈利潤那麼高，應該讓利於民，不應該在壓榨購房者。

三是保障性住房市場的完善。對於很多購房者來說，如果能夠租到價格相對低廉而且穩定的房子，那麼買房並不是唯一的選擇。很多人是因為足夠了房子，才選擇要買房的。

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