恆大中海重金挺進南徐有什麼意圖

區域概況

鎮江5月底的土拍中，恆大中海分別入手黃山兩地塊，消失在人們視線許久的南徐片區再度活躍起來。拍賣當天恆大、雅居樂、中南、萬科、中海、碧桂園等二十多家房企到場，到掛牌截止時間，恆大、中海分別以23.3億元、25.2億元競得黃山一號（R1702地塊）、黃山二號（R1703地塊），摺合樓麵價8490元/平米、9450元/平米，相繼刷新了鎮江拍地以來的最高樓麵價紀錄。 面對如此之高的「麵粉」價格，不少購房者對區域情況產生了好奇，南徐這個片區現在情況如何？項目情況怎麼樣？周邊配套是否完善？帶著這樣的疑問，我們直擊南徐片區，為購房者一一解答。 南徐片區的項目比較集中，主要集中在南徐的核心區內。而南徐的核心區，又包括南徐的新城區以及萬達片區。

在萬達片區主要有三個樓盤為，啟迪協信·太古城，聚鑫雅苑和國信宜和。啟迪協信·太古城目前主要在售公寓和商鋪，另外還有少量大平層；聚鑫雅苑高層僅剩少量135平米戶型的，其餘主售48-70平米公寓；而國信宜和住宅已售罄，僅剩商鋪在賣。 剩下的樓盤都集中在南徐新城區，包括雅居樂、萬科、美的城等，目前主要在售的產品都是別墅產品，均價在15000元/平左右，其餘的高層產品都處於待售的階段，其中，雅居樂6月份加推一棟高層，預計價格在8800-9000元/平，而美的和萬科沒有明確的加推節點。 而恆大和中海拿的地塊，恰好在商業比較集中的萬達片區內，臨近鎮江城鐵站和萬達廣場。

南徐整體的環境非常不錯的，南風風景區、蛋山公園、白龍潭公園等自然資源環繞，主幹道檀山路、南徐大道、九華山路等都是4-6車道的寬敞大道。從小編走訪的項目來看，都是屬於低密度的，樓間距大，綠化率高，保證了整個小區的私密性，居住的舒適度也很高。 從配套上來看，雖然南徐片區沒有市區人口密度大，但是該有的配套也並沒有因此縮水。在教育方面，有江蘇科技大學南校區、鎮江實驗學校魅力之城分校、金寶園幼兒園。醫療方面，有第二人民醫院。生活服務方面，居住區周邊有農貿超市、生鮮市場、體育會展中心等。

好房推薦

雅居樂項目地塊位於檀山路與小龍山路交界處，南距京滬高鐵鎮江南站直線距離約0.8公里，北距體育會展中心直線距離約1.2公里，距萬達商圈及鎮江高鐵站直線距離約3.6公里，距行政中心直線距離約2.6公里。 雅居樂漣山即將加推9#樓，戶型面積94平、120平、130平，預計均價在8800-9000元/平米。

啟迪協信·太古城專註"商住產」一體化的專業道路，位居鎮江市規劃核心，靠新市政府、緊鄰京滬高鐵，凝聚大市口、城際兩大商圈，是鎮江001號「7+1」舊城改造項目，總建築面積約180萬方，總投約170億，打造集住宅、大型購物中心、特色商業街、酒店、SOHO公寓、寫字樓於一體的城市綜合體。 啟迪協信·太古城公寓6#，戶型面積26-46㎡，近期將推出，開盤價待定。商鋪均價1-7萬元/平，售樓處底商單價7萬左右。目前大平層4#樓仍有少量在售，面積是178-235㎡，均價為12000元/㎡。

綜述

綜合來講，恆大中海選擇入手這裡必然是綜合考量過得。南徐這個片區環境好，未來潛力大，居住舒適，小區集中，交通配套也比較便利。而恆大和中海未來將會作出什麼產品，我們只能拭目以待。

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