買個房子，這麼多坑！

當下並不是買房的好時機！

不過，很多人出於剛需，還是打算儘快買房，比如我爸朋友的孩子！

我爸的朋友，姑且稱之為馬叔，家裡不差錢，倒是也沒有到富得流油的地步！

去年，馬叔催著兒子買房的時候，那會兒鄭州的房價，還沒怎麼瘋漲呢！但是那會兒，馬叔的兒子，可能因為工作忙，還是別的什麼原因，就一直沒動彈！

一直推到最近，馬叔的兒子領證了，覺得應該有個新房作為婚房，於是開始想起買房的事兒！

畢竟是年輕人，社會閱歷少，就花了一個上午，不知道銷售怎麼忽悠的，倆人就交了4萬的定金，定了一套120多平的期房，09年才交房。

定金交完了，才告訴馬叔買房的事兒，說首付得70多萬，讓家裡準備首付錢！

聽到消息的時候，馬叔有點兒亂，不是因為缺錢，而是倆孩子辦事兒太倉促！一方面，因為自己沒有提前得到消息，所以家裡的錢，都買了理財產品，一時半會兒取不出來。而更重要的一方面是，關於貸款，以及買房的一些細節問題，他們根本沒弄明白，就稀里糊塗的交了定金！

首先，第一個重要的細節是，目前銀行貸款利率都已經提升了1.1倍，但是銷售告訴馬叔兒子，某銀行沒有提升，還按照原來的！結果定金交了之後，過了幾天，才突然通知說，之前的那家銀行，也提升了利率，這意味著，如果貸款100萬，每個月需要多還貸幾百塊！

其次，首套房，就選擇那麼大的戶型，除去首付款，貸款又是一個問題，在申請貸款的時候，馬叔兒子的收入以及銀行流水，能不能達標，又是一個問題！如果不達標，很有可能銀行就不放貸。當然，銷售有辦法解決這個問題，前提是，你得多花點辦事費，一般至少1萬起步！

就是因為提前這些細節問題沒有打聽清楚，就倉促的買了房子，結果導致現在，這麼多的問題需要補漏！

馬叔說，首付的問題，想想辦法就可以解決，但是，這些七七八八的雜事，明顯的，就是被忽悠了，這種虧，真心讓人覺得不爽！

對於這件事兒，小女想說的是，年輕人，有時候做決定，還是得找有經驗人的去諮詢一下，尤其是買房這種大事兒，一個不小心，就有可能被坑！小女當年買房的時候，還遭遇過搶購資格上寫了倆人的名字，最後為了除去一個名字，還花幾千塊的暗虧！

現在，銀行收緊，房貸什麼的，都很難申請，房價什麼的，也不穩定，講真，如果我是馬叔，絕對不會讓兒子現在入手買房。即便是要買，也先買個小戶型！畢竟，作為一個三線城市，萬一以後房價跌了呢？那麼大的面積，吃的虧，豈不是更大？

不過，馬叔現在的擔心的問題是，自己的操心，很有可能讓兒子多心，以為是他不願意給錢買房子，所以才這麼多事兒！

*小貼士：父母難做啊，尤其是花錢的時候！

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