安居幫 | 大選過後的英國房市動向，都在這一貼里

6月8日英國大選塵埃落定，梅姨一手好牌玩砸了留下一地雞毛,英鎊重挫。由於發起提前大選的首相梅姨領導的保守黨沒能獲得議會過半的議席單獨組閣執政，因此梅姨在6月9日大選結果公布當天中午，迅速聯合英國北愛爾蘭的民主統一黨組成聯合政府。

此次大選最令英國房地產行業緊張的是，英國政府內閣中負責房地產事務的大臣Gavin Barwell竟然在大選中未能再次當選、丟掉了國會議員的席位，意味著梅姨新一屆政府將必須任命一位新的大臣分管房地產事務。

此大選結果，對英國經濟尤其是樓市將產生何種影響？以下是一部分行業最權威的人士的分析，供大家參考。

仲量聯行英國(JLL UK)首席執行官Chris Ireland:

「近年來，英國經歷了歷史上少見的政治不確定性。但是儘管如此，從脫歐公投以來的表現看，

英國的經濟和房地產市場仍然保持著強大的適應能力和韌性

。

對於房地產投資者而言，從中長期來看，倫敦始終是世界上一線大都市跨境投資最多的城市。

我們的研究發現，

倫敦是世界上最透明的房地產市場

。正是這是房地產的流動性、歷史長周期的政治穩定、法制健全產權保護嚴格，以及諸如強勁經濟基本面、長期收益穩定可觀，和極為完善的專業配套服務等因素，倫敦房地產市場仍將保持國際房產投資的首選目的地之一的地位。

大選結果表明，市場曾經擔心的硬脫歐的可能性明顯降低，

看起來有點不太可能硬脫歐，從長遠看來，這對英國市場是一個積極因素

。

具有長期穩定收益的房地產資產類別，比如

物流地產等物業，將保持強勁的投資吸引力

。如果英鎊持續疲軟，零售和酒店資產、英國製造業等也將受益。

如前所述，JLL堅信，對於中長期投資者而言，英國提供了非常難得的投資機遇。」

戴德梁行(Cushman & Wakefield)英國和愛爾蘭區域總裁Colin Wilson：

"這個大選結果顯然不是英國商業界所期望的。在英國公投脫歐之的一年裡，我們最需要的就是穩定的政局，尤其是脫歐談判即將開始的關鍵時刻。

出人預料的是，經過幾周的競選，英國大選結果卻帶來等價不確定的局面。

這個結果讓商業機構在決策時更加困難，並很有可能延緩、推遲重大的商業計劃

。

令人欣慰的是，經過脫歐公投後的一年時間消化、歷練和成長，

包括房地產行業在內的英國商業機構，已經完全適應並且能夠更加有經驗地度過不確定的局面

，過去一年裡的重大商業決策，尤其是眾多投資行為和大型交易，充分證明了這一點。

領導力、清晰明確和齊心協力的精神，是英國商界當前最期待的。」

文章來源：英國房產周刊

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