古為今用，在西安可不是說說而已！

西安最具人文情懷的地產評論

有著深厚歷史積澱的文化古城——西安，從大小雁塔、鐘鼓樓、明城牆，再到城內108坊、寺院、民居等建築遺迹比比皆是，可謂處處皆歷史，處處有故事。在這樣一個沐浴了周秦漢唐盛世之風的都城裡，老舊街區改造提升是一個揮之不去的話題，有效利用歷史遺迹或有價值的近現代建築為城市發展代言、講好西安故事，不失一條切合實際的探索之路。古為今用，讓我們站在古人的肩膀上為經濟建設做好鋪墊。

縱觀西安大遺址保護，有許多可圈可點之處。大明宮是西安人眼中的「道北」、是棚戶區、是髒亂差，但大家不知道的是自從這裡成為住區後，這裡的居民就嚴格恪守著相關規定：不許深挖地基、不許挖地道、不許建多層等，以至於即便人口劇增也無法加高，使得棚戶泛濫。但這裡的居民卻為大明宮遺址保護做出了巨大貢獻，使大明宮國家遺址公園成為「讓世界矚目，令世人驚奇」的世界文化遺產，全國重點文物保護單位。2014年6月22日，在卡達多哈召開的聯合國教科文組織第38屆世界遺產委員會會議上，唐長安城大明宮遺址作為中國、哈薩克和吉爾吉斯斯坦三國聯合申遺的「絲綢之路：長安-天山廊道的路網」中的一處遺址點成功列入《世界遺產名錄》。

西安城在過去的幾十年當中，關於城建也有許多地方值得反思。上個世紀90年代初，在經濟利益的驅動下，西安市以低洼地改造的名義，進行了大規模的歷史住區開發改造，造成了城市肌理的喪失和大量傳統民居院落的拆遷破壞。其中不乏一些頗有價值的民居被拆除，較著名的有夏家什子17號、民國時期陝西第一任督軍陳樹藩宅等。2005年公布的《西安市第一批傳統民居保護名錄》中提及的102處傳統民居，到2016年僅剩45處，而且隨著風雨侵蝕、自然災害等還在不斷地侵蝕著為數不多的老建築。一邊是大量的拆老建新大肆仿照，一邊是對老（古）或有價值的近現代建築建築痛下狠手，城市發展與保護呈現出極不和諧的一面。

西安在城市規划上也是患得患失，提了十多年，被描繪為「還原西安歷史古都風貌，重振盛唐風采」的皇城復興計劃曾有這樣的美妙設想：未來的老城區將恢復唐風，保留明清和民國時期的優秀建築，並將盡量限制和取締有損老城整體風貌的高層建築，而在配合步行的同時，保留輕便簡捷有傳統文化特色的電瓶車、馬車交通工具。人口將從45萬外遷20萬，到25萬以下……當年，當筆者看到以皇城復興計劃為主旨設計的民樂園規劃時，曾為這種疏密有度、錯落有致、有下沉、有廣場、有小品，突出「民本」主題，主打民俗文化，體現各地風俗人情的規劃時，著實高興了一把，也衷心期待皇城復興中「最經典組成部分」能夠呈現出輝煌。但一個好項目兩次轉手竟弄得人氣缺失、商業凋敝，民本、民俗等無影無蹤，民樂園成為一個Logo。這個當初在國內外公開招標的方案，一夜之間竟灰飛煙滅不知所蹤，城市規劃（變更）的隨意性由此可見一斑。

近兩年，繼袁家村關中民俗體驗特色小鎮火爆後，省內出現了形形色色的特色小鎮多達100餘處，經過一陣鼓噪過後，這種複製式、仿古式、道具式的「特色小鎮」能夠盈利又能給人留下印象的有幾個？城市建設需要沉下心來放緩節奏認真反思了，保護與發展的和諧必須得到重視，不走心的項目必將遭到市場無情的淘汰！

建築是凝固的歷史，不同時期的建築就是無聲語言的匯聚。近期，在西安東南城角一片被城建遺忘的角落裡查勘，了解到那裡曾是原雍村舊址，是建國初期西北局機關所在，所遺存的建築從上世紀20年代到本世紀初，橫跨百年，呈現出不同的時代風格，堪稱西安百年建築博覽館。

一棟「碉堡樓」建於上世紀40年代，僅從建築外觀看就令人讚歎。那種清水牆比張公館的還要精細，沙灰與青磚之間的間距非常精準，那是大篩小蘿雙重要求下的產物。用手去觸摸它，是現代建築所不具備的質感，是工匠精神的映照。還有一排排磚木結構的廈房，是北方民居的代表。在一棟已經倒伏的建築上，清磚、民國磚呈現出時代的久遠，見證了前人「牆倒屋不塌」的非物質文化傳承。還有上世紀70年代由社辦建築隊建設的簡易樓樓，這個用民間智慧在「多快好省」要求下建設的簡易樓，歷經多次自然災害如今依然還在服役，不能說不是一個奇蹟。

東南城角站在新世紀的曙光里，用人文情懷在「保護利用，修復改造，地權不失，整體管理」的主旨下，不僅將盤活沉睡的國有資產，讓它動起來，讓順城巷全線實現真正貫通，同時也徹底改善區域髒亂差的現狀，體現古城修復工作的無窮價值，也為類似資產盤活探尋出一條可持續發展的新路。正如著名文化學者朱文傑先生所說：「一個城市應該有屬於它自己的記憶，承載這個記憶的就是遺存的建築，保護好它們就留住了歷史，就是功德一件。」

城市建築遺產深嵌了傳統文化的基因，在構建人類文明史、保存城市記憶等方面，承擔著不可替代的功能。杭州市已將50年以上有價值的建築立法進行保護，西安這座古城也亟待有此類舉動。欣聞西安優秀近現代建築遺產保護研究中心於日前成立，填補了西安優秀近現代建築遺產保護與研究的空白。隨著今後5年，中心將完成對西安市行政區域範圍內近現代優秀建築的初步調查工作，並在摸清家底的基礎上，對資料進行分析整理，組織相關專家提出相應的保護與利用方案。結合西安市政府「四拆兩改」工作部署，對計劃拆除區域內的傳統民居、紅色革命建築、近現代工業、農業遺產等展開調查，進行價值認定，實現科學有效保護。

團長說：我們有理由相信，今後在西安老城、老街區改造中，發展與保護必將實現和諧，有價值的近現代建築遺產必將煥發新的光彩。

（文中圖片均來自@西安晚報首席攝影記者張宇明）

李連源，專欄作家，獨立地產評論人，陝西萬人購房團團長，城市住宅運營研究專家，新浪十大明星博客。

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