在美國買到滲水發霉的問題房怎麼辦？華人不要忍氣吞聲儘快索賠維護權益！
在美國購買房子可能是很多人最大的投資，如果買到房子後才發現房屋有很大的瑕疵該怎麼辦呢？我們該如何維護自己的權益呢？華人在美國總是以和為重，買到有瑕疵的房子應該忍氣吞聲嗎？這期How視頻美國律師教您如何在美國買到有瑕疵的房子該怎麼辦。
房子的瑕疵情況：
情況一 房屋本身存在瑕疵
房屋大面積滲水發霉或者房屋地基不平下陷。
情況二 房屋產權有爭議
處理有瑕疵房子的方法：
方法一 向賣主索賠修補費用
可以通過房屋經紀人Agent向賣主反映向賣主索賠修補費用。
索賠前可以對房屋瑕疵部分估價，向賣主索賠修補費用。
若賣主願意賠償，買賣雙方可以私下解決。若賣主不原意賠償，以「This is 就是這是」來推卸責任，那麼當賣主知道房屋瑕疵，沒有向買主說明情況，造成的問題賣主需負法律責任，這時要找有房地產經驗的律師對賣主提起訴訟。
方法二 以欺詐和違反合約對賣主提起訴訟
買賣合同中應該說明所賣房屋是沒有問題的。
方法三 對賣主和房屋經紀提起訴訟
比如Agency 代理經紀、Broker 經紀人，這類房屋經紀人是代表買賣雙方的。
同時提告房屋經紀可以避免賣主推脫責任，買主贏官司的幾率更大。而且房屋經紀一般購有保險，一旦官司打贏，其保險公司會支付賠償金，買主獲取賠償的幾率更大。
買到有瑕疵的房屋需儘快索賠維護權益，不要忍氣吞聲 。
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